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Local d'activite à Louer de 1.618m² à Gerzat - Réf. 63.0385

Présenté par CIDERA2

169.890€ /an HT

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Description

CIDERA² Clermont vous propose une gamme de locaux d'activité neufs, conformes à la norme RE2020, situés dans la zone de Ladoux. Ces locaux, d'une superficie flexible entre 269 m² et 1618 m², offrent une opportunité parfaite pour les entreprises souhaitant s'installer ou étendre leurs opérations dans un espace moderne et écologiquement responsable.

Caractéristiques des Cellules :

- Dépôt / Atelier : Chaque unité comprend un dépôt ou atelier isolé de 271 ou 269 m², avec une hauteur variant entre 7 et 9,5 m sur environ 145 m², et 3 m sur le reste de la surface. Ils sont équipés d'une porte sectionnelle mesurant 4 m de haut par 3 m de large.
- Espace Bureau au 1er Étage : il comprend un espace social ou de réunion d'environ 19 m² avec kitchenette, un sanitaire, et un openspace de 59 m² climatisé réversible.

Flexibilité et Personnalisation :

- Modularité : Les cellules peuvent être groupées par 2, 3 ou plus selon vos besoins, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.
- Vitrine et Enseigne : Chaque entrée offre une vitrine et la possibilité d'ajouter une enseigne, maximisant votre visibilité.

Emplacement Idéal :

- Situés dans une zone industrielle bien établie, ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité et sont parfaits pour divers types d'activités industrielles, logistiques ou de service.

La configuration de chaque unité peut être adaptée aux besoins spécifiques des premiers candidats. Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de vos besoins et envisager les possibilités d'aménagement personnalisées. Profitez de cette chance de développer votre entreprise dans un cadre professionnel optimal et durable.
Les charges comprennent l'entretien des espaces verts, les honoraires de gestion et l'assurance PNO.
Honoraires payables à la signature du bail.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Loyer annuel :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 169.890 Euros/an HT

  • 27.506 Euros/an

  • 10 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées


Batiment - LotTypeSurfaceLoyer annuel HT HCCharges annuelles HTParkingsDisponibilité
Lot 1Dépôt 212m² + Bureaux 59m²271 m²28 455 Euros2 168 Euros5 places05/2025
Lot 2Dépôt 210m² + Bureaux 59m²269 m²28 245 Euros2 152 Euros5 places05/2025
Lot 3Dépôt 210m² + Bureaux 59m²269 m²28 245 Euros2 152 Euros5 places05/2025
Lot 4Dépôt 210m² + Bureaux 59m²269 m²28 245 Euros2 152 Euros5 places05/2025
Lot 5Dépôt 210m² + Bureaux 59m²269 m²28 245 Euros2 152 Euros5 places05/2025
Lot 6Dépôt 212m² + Bureaux 59m²271 m²28 455 Euros2 168 Euros5 places05/2025

Accès routiers

A 3mn (2,3km) du Péage de Gerzat-Ville - A7 - Sortie N°14 donnant sur l'A89 / A75 / A71

Desserte transports

A 10m à pieds de la ligne 28 " Gare SNCF ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes"

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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