CIDERA2 - Local d'activite à Louer de 1171m² à LA ROCHE BLANCHE - Produit 63.0406

Description

Cidera² Clermont vous propose à la location, au sein d'un site clos et sécurisé, des locaux d'activité neufs, actuellement en construction, d'une superficie comprise entre 250 m² et 1 172 m². Situés au coeur de la zone d'activité de La Roche Blanche, ces espaces bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers.

Conformes aux normes environnementales RE2020, ces locaux sont conçus pour offrir un cadre de travail performant et durable. Chaque cellule, livrée brute avec fluides en attente, dispose d'une porte vitrée allège pleine et châssis vitrés attenants, d'une porte sectionnelle de 4 x 4,5 m et d'une hauteur sous plafond de 6 m, parfaitement adaptée aux activités artisanales et commerciales. L'accès poids lourds est facilité pour optimiser la logistique.

Possibilité de louer une ou plusieurs cellules selon vos besoins. Contactez-nous pour plus d'informations sur les conditions de location.
La provision prévue comprend les charges d'entretien des espaces verts, l'éclairage du parking et les frais du responsable unique de sécurité.

Frais de rédaction de bail notarié charge Preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.
DPE Non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

99.535 Euros/an HT
11.720 Euros/an
10 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Cellules	Surface	Loyer annuel HT HC	Charges annuelles HT	Parkings	Disponibilité
Cellule 3	250 m²	21 250 Euros	1 690 Euros	2 stationnements	juin/juillet 2025
Cellule 4	250 m²	21 250 Euros	1 690 Euros	2 stationnements	juin/juillet 2025
Cellule 5	250 m²	21 250 Euros	1 690 Euros	2 stationnements	juin/juillet 2025
Cellule 6	422 m²	35 870 Euros	2 850 Euros	2 stationnements	juin/juillet 2025