CIDERA2 - Bureaux à Louer de 419m² à CLERMONT FERRAND - Produit 63.0431

Description

Cidera² Clermont vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 419 m², avec 9 places de stationnement extérieur.

Idéalement situés à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et accessible pour votre entreprise.

Les bureaux seront livrés finis, comprenant :
- Revêtement de sol
- Faux-plafond
- Peinture des murs périphériques
- Climatisation réversible
- Installation électrique (courant fort)
- Sanitaires dont 1 PMR

Possibilité de division à partir de 175 m². Contactez-nous pour échanger sur l'aménagement idéal pour votre activité.
La provisions sur charges comprend les charges de copropriété.
Frais de rédaction de bail à prévoir charge Preneur.
DPE Non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

62.850 Euros/an HT
10.533 Euros/an
13 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Taxe foncière	Parkings	Disponibilité
Lot 1	1er étage	244m²	36 600,00 Euros HT/an	~2 470 Euros HT/an	~6 133 Euros (valeur 2024)	6	Juin 2025
Lot 2	1er étage	175m²	26 250,00 Euros HT/an	~1 773 Euros HT/an	~4 400 Euros (valeur 2024)	3	Juin 2025

Accès routiers

A 300m de l'A75

Desserte transports

A 5 / 6 mn ( de 400m à 500m) à pieds des arrêts de bus et tram de la T2C des lignes :
- A (Tram) " Les Vergnes - La Pardieu Gare "
- C " Tamaris - COURNON Toulaits "
- 13 " Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts "
- 21 " CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes "
- 22 " Lycée Lafayette - COURNON Hortensias "
- 23 " Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle "
- 28 " Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes "
A 10 mn ( inférieur à 1 km) de la gare SNCF de La Pardieu