Local commercial à Vendre de 536m² à Aubiere - Réf. 63.10774
Présenté par IMMO.PRO CONSULTANTS
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Description
IMMOPRO CONSULTANTS vous propose aujourd'hui au pied du plus grand complexe cinématographique de Clermont Ferrand votre projet d'implantation
Local visuel n°1 , un ensemble immobilier à usage commercial d'une surface développée 536 m² situé 37 avenue Lavoisier à AUBIERE (63170), dont 400 m² de plain pied réparti de la manière suivante :
- 300m² de dépôt avec porte sectionnelle
- 100m de bureaux en RDC
- 126m² en R+1, comprenant deux bureaux et une surface d'archivage/ stockage
Le tout édifié sur un terrain clôturé de 1 514 m² dont 13 places de parkings . Extension possible. Une DP de changement de destination a été obtenu pour faire valoir la création de ce nouvel ensemble commercial.
Bien vendu en l'état.
Environnement commercial Immédiat : Ciné Dôme Pathé GAUMONT ( 14 salles, 774 549 entrées en 2018 - source : boxofficepro 2019), Restaurant la boucherie ( CA 2018 : 1 700 000 Euros/HT ) , Restaurant Del Arte ( CA 2019 : 1 300 000 Euros/HT ) , Restaurant Hippopotamus , Restaurant les 3 brasseurs. Hôtels campanile, Ibis, B&B , 1iére classe , Formule 1
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
1.050.000 Euros
3.644 Euros/an
5 % à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 1514m²
Accès routiers
A 75 , a moins de 5 mn de la sortie de La pardieu
Desserte transports
Bus à 100 mètres et futur arrêt ligne de tramway à moins de 5 mn a pied
Prestations - Equipements
- Terrain clos
- Terrain bitumé
- Façade bardage double peau
- Parking Extérieur
- Site clos
- Gouttelettes projetées
- Faux plafond
- Bureaux cloisonnés
- Rez-de-chaussée
- Porte Sectionelle :
- Immeuble indépendant
- Sanitaires privés
- Mezzanine
- Menuiseries posées
- Luminaires faux plafond
- Local social
- Courant faible
- Climatisation réversible
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
