SRI - Local d'activite à Vendre de 356m² à CLERMONT FERRAND - Produit 63.2032

Description

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un local d'activité d'environ 356,00 m² comprenant 131 m² de bureaux en mezzanine situés dans un immeuble neuf indépendant d'environ 3 777 m² au coeur d'un nouveau centre d'affaires d'environ 17 800 m². Cinq places de parking complètent ce bien.

Cette opportunité exceptionnelle, visant la certification BREEAM Very Good R+6, vous offre également la possibilité d'acquérir des bureaux et des locaux commerciaux.

Vous retrouverez à moins d'un kilomètre de vos futurs locaux les accès routiers A75/A71/Boulevard Jacques Bingen, des bus ainsi que les commerces Leclerc, Géant Casino et Galerie Saint-Jean.

D'autres surfaces à la vente sont également disponibles, nous contacter pour plus de renseignements.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !

Nous restons à votre écoute. A très bientôt.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

533.740 Euros HT
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Les bâtiments répondront à la règlementation thermique RT 2012.

*LES BUREAUX*
AMENAGEMENT DES PARTIES COMMUNES :
- Couloirs et paliers : moquette.
- Hall / Espace d'accueil du RDC : carrelage + tapis paillasson selon projet décoratif de l'architecte, habillage par un bardage en bois.
- Locaux techniques RDC : sol en béton brut.
- Sanitaires / vestiaires : carrelage.
- Ascenseur du type 630 kg / 8 personnes.
AMENAGEMENT DES PARTIES PRIVATIVES :
- Zones bureaux : moquette.
- Plafonds suspendus en dalle minérales, à performance acoustique améliorée.
- Ventilation mécanique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux.
- Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible.
- Eclairage bureaux de types LED 60 x 60 cm encastré dans les faux-plafonds.

*LES COMMERCES*
- Livrés brut de béton, avec réserve de sol.
- Vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite.
- Activités de restauration autorisées suivant plans.

*LES LOCAUX D'ACTIVITE*
- Sol : dallage finition surfacée.
- Murs et plafonds : livrés brut de béton.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface (m²)	Prix vente global HT (Euros)	Parkings inclus dans le prix global	Disponibilité
Bâtiment C - Lot n° C3	RDC	Local d'activité + bureaux	356,00	533 740,00	5 (30 000,00 Euros HT)	06/2026