SRI - Bureaux à Vendre de 211m² à CLERMONT FERRAND - Produit 63.2038

Description

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente des bureaux de 211 m² dans un immeuble neuf indépendant d'environ 1 445 m², au coeur d'un futur centre d'affaires d'environ 17 800 m², dans la zone d'activité importante "Le Brézet", à Clermont-Ferrand !

Type de bien : bureaux à vendre
Surface : 211 m² dont 68 m² de mezzanine.
Immeuble : neuf, indépendant d'environ 1 445 m² avec terrasses privatives.
Localisation : nouveau centre d'affaires dans la ZAE "Le Brézet" d'environ 17 800 m².

Avantages :

Certification BREEAM Very Good R+6.
Possibilité d'acquérir des locaux d'activité et des locaux commerciaux.
3 places de parking.

Proximité :

Accès routiers A75 / A71 / boulevard Jacques Bingen.
Transports en commun (bus)
Commerces : E. Leclerc, Carrefour, Galerie Saint-Jean.

D'autres surfaces à la vente sont également disponibles.

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

580.560 Euros NET VENDEUR
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Les bâtiments répondront à la règlementation thermique RT 2012.

*LES BUREAUX*
AMENAGEMENT DES PARTIES COMMUNES :
- Couloirs et paliers : moquette.
- Hall / Espace d'accueil du RDC : carrelage + tapis paillasson selon projet décoratif de l'architecte, habillage par un bardage en bois.
- Locaux techniques RDC : sol en béton brut.
- Sanitaires / vestiaires : carrelage.
- Ascenseur du type 630 kg / 8 personnes.
AMENAGEMENT DES PARTIES PRIVATIVES :
- Zones bureaux : moquette.
- Plafonds suspendus en dalle minérales, à performance acoustique améliorée.
- Ventilation mécanique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux.
- Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible.
- Eclairage bureaux de types LED 60 x 60 cm encastré dans les faux-plafonds.

*LES COMMERCES*
- Livrés brut de béton, avec réserve de sol.
- Vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite.
- Activités de restauration autorisées suivant plans.

*LES LOCAUX D'ACTIVITE*
- Sol : dallage finition surfacée.
- Murs et plafonds : livrés brut de béton.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface (m²)	Parkings (inclus dans le prix global)	Prix vente global HT (Euros)	Disponibilité
Bâtiment D - Lot n° D4	1	Bureau	290,70	4 (56 000,00 Euros HT)	797 285,00	06/2026
Bâtiment D - Lot n° D5	1	Bureau	312,40	4 (56 000,00 Euros HT)	852 620,00	06/2026
Bâtiment D - Lot n° D6	1	Bureau	222,30	4 (56 000,00 Euros HT)	622 865,00	06/2026
Bâtiment D - Lot n° D7	1	Bureau	211,20	3 (42 000,00 Euros HT)	580 560,00	06/2026
Bâtiment D - Lot n° D8	1	Bureau	216,80	4 (56 000,00 Euros HT)	608 840,00	06/2026