Bureaux à Vendre de 428m² à Clermont Ferrand - Réf. 63.2048
Présenté par SRI
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Description
Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un plateau de bureaux de 428 m², situé dans la plus grande Zone Industrielle et Commerçante LE BREZET de Clermont-Ferrand !
Ce plateau est placé dans un immeuble neuf indépendant d'environ 1 445 m² au coeur d'un nouveau Centre d'Affaires d'environ 17 800 m² !
Des places de parkings complètent ce bien.
Cette opportunité exceptionnelle, visant la certification BREEAM Very Good R+6, vous offre également la possibilité d'acquérir des locaux d'activité et des locaux commerciaux.
Proches de nombreux accès routiers comme l'A75, l'A71, le bd J. Bingen ainsi que de lignes de bus et commerces : E. Leclerc, Casino et la galerie marchande Saint-Jean.
D'autres bureaux, locaux d'activité et locaux commerciaux sont également disponibles à l'acquisition dans ce futur Centre d'Affaires !
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous restons à votre écoute. A très bientôt.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
1.189.400 Euros NET VENDEUR
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Les bâtiments répondront à la règlementation thermique RT 2012.
*LES BUREAUX*
AMENAGEMENT DES PARTIES COMMUNES :
- Couloirs et paliers : moquette.
- Hall / Espace d'accueil du RDC : carrelage + tapis paillasson selon projet décoratif de l'architecte, habillage par un bardage en bois.
- Locaux techniques RDC : sol en béton brut.
- Sanitaires / vestiaires : carrelage.
- Ascenseur du type 630 kg / 8 personnes.
AMENAGEMENT DES PARTIES PRIVATIVES :
- Zones bureaux : moquette.
- Plafonds suspendus en dalle minérales, à performance acoustique améliorée.
- Ventilation mécanique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux.
- Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible.
- Eclairage bureaux de types LED 60 x 60 cm encastré dans les faux-plafonds.
*LES COMMERCES*
- Livrés brut de béton, avec réserve de sol.
- Vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite.
- Activités de restauration autorisées suivant plans.
*LES LOCAUX D'ACTIVITE*
- Sol : dallage finition surfacée.
- Murs et plafonds : livrés brut de béton.
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface (m²) | Parkings (inclus dans le prix global) | Prix vente global HT (Euros) | Disponibilité |
| Bâtiment D - Lot n° D4 (AUTRE LOT) | 1 | Bureau | 290,70 | 4 (56 000,00 Euros HT) | 797 285,00 | 06/2026 |
| Bâtiment D - Lot n° D5 (AUTRE LOT) | 1 | Bureau | 312,40 | 4 (56 000,00 Euros HT) | 852 620,00 | 06/2026 |
| Bâtiment D - Lot n° D6 (AUTRE LOT) | 1 | Bureau | 222,30 | 4 (56 000,00 Euros HT) | 622 865,00 | 06/2026 |
| Bâtiment D - Lot n° D7 | 1 | Bureau | 211,20 | 3 (42 000,00 Euros HT) | 580 560,00 | 06/2026 |
| Bâtiment D - Lot n° D8 | 1 | Bureau | 216,80 | 4 (56 000,00 Euros HT) | 608 840,00 | 06/2026 |
Accès routiers
Bd Saint-Jean.
A75, A71
Desserte transports
Nombreuses lignes de bus.
Gare SNCF de Clermont-Ferrand
Aéroport d'Aulnat
