SRI - Bureaux à Louer de 292m² à PONT DU CHATEAU - Produit 63.2133

Description

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un plateau de bureaux, sur l'agglomération de Clermont-Ferrand, à Pont du Château.

Ce plateau de bureaux de 292 m2 peut être séparé en 2 cellules distinctes : 147,90 m² et 143,95 m².

Caractéristiques :

Surface flexible.
Construction 2023 : Conforme RT 2012.
Matériaux de qualité : structure métallique, menuiseries en aluminium, double vitrage.
Accès et services : ascenseur, conformité PMR, ERP 5, parking commun de 103 places.
État : neuf, prêt à être aménagé, doté d'une finition brute avec fluides en attente.
Emplacement stratégique : zone économique et commerciale dynamique.

Pourquoi choisir ces bureaux ?

Excellente accessibilité : emplacement central, facile d'accès, transports en commun.
Aménagement adaptable : profitez de la finition brute pour créer un espace sur mesure.
Vue dégagée : exposition traversant, environnement agréable.

Bureaux également disponibles à la vente !

Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !Nous sommes à votre écoute.

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

40.880 Euros/an HT
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Provision pour charges annuelles	Disponibilité
B11	1er ETAGE	BUREAUX	147.90	20 706,00 Euros (140 Euros HT / M²)	15 Euros / m²	Immédiate
B12	1er ETAGE	BUREAUX	143.95	20 153,00 Euros (140 Euros HT / M²)	15 Euros / m²	Immédiate

Accès routiers

A71 et A89

Desserte transports

Lignes de bus locales.
Gare SNCF : à Pont-du-Château et à Clermont-Ferrand (à environ 10 km).
Gare TGV : Gare TGV la plus proche est à Clermont-Ferrand.
Aéroport : Aéroport de Clermont-Ferrand à environ 5 km.