SRI - Bureaux à Louer de 144m² à PONT DU CHATEAU - Produit 63.2135

Description

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente ces bureaux neufs et modernes, idéalement situés à Pont-du-Château, offrant un espace flexible et fonctionnel pour votre activité professionnelle. Ce bien est composé d'une cellule de 147.90 m² en finition brut, fluides en attente.

Caractéristiques Principales :

Surface : À partir de 143.95 m² (cellule de 147,90 m² également disponible à la loc)
Année de construction : 2023, RT 2012
Matériaux : Structure métallique, menuiseries en aluminium, double vitrage
Accès et services : Ascenseur, parking commun avec 103 places, conformité PMR, ERP 5
État : Neuf, prêt à l'emploi

Emplacement idéal, excellente accessibilité et aménagement adaptable. Profitez d'une synergie naturelle avec les structures médicales déjà présentes. Exposition traversante et vue dégagée. Ne manquez pas cette opportunité dans une zone dynamique !

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

20.153 Euros/an HT
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Provision pour charges annuelles	Disponibilité
B11	1er ETAGE	BUREAUX	147.90	20 706,00 Euros (140 Euros HT / M²)	15 Euros / m²	Immédiate
B12	1er ETAGE	BUREAUX	143.95	20 153,00 Euros (140 Euros HT / M²)	15 Euros / m²	Immédiate

Accès routiers

A71 et l'A89, accessibles depuis Pont-du-Château.

Desserte transports

Bus : Pont-du-Château est desservi par des lignes de bus locales.
Gare SNCF : Gare SNCF de Pont-du-Château ou Clermont-Ferrand (à environ 10 km).
Gare TGV : Gare TGV la plus proche est à Clermont-Ferrand.
Aéroport : Aéroport de Clermont-Ferrand à environ 5 km.