Local d'activite à Louer de 5.801m² à Cournon D'auvergne - Réf. 63.2312

Description

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose une opportunité rare : la location d'un entrepôt logistique de grande capacité, situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, à Cournon, offrant des équipements adaptés aux activités de stockage et de distribution.

Surfaces disponibles :

• Entrepôt : 5 517 m², comprenant 74 m² de local de charge.
• Bureaux et locaux sociaux : 284 m², intégrés à la cellule 6.
• Précision : la cellule 7 ne dispose pas de bureaux.

Caractéristiques des cellules :

• Hauteur de stockage : 10,60 m, permettant un stockage sur 5 niveaux (sol + 4).
• Capacité de stockage : environ 3 400 palettes par cellule.
• Équipements logistiques :
  • Cellule 6 : équipée de 6 quais niveleurs.
  • Cellule 7 : équipée de 4 quais niveleurs.
• Conditions de stockage : Entrepôt non chauffé et non sprinklé.
• Réglementation : site conforme à l'ICPE 1510, adapté aux activités nécessitant cette autorisation.

Atouts du site :

• Emplacement stratégique : proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant l'accès et la distribution des marchandises.
• Hauteur sous plafond optimisée : 10,60 m permettant un stockage sur plusieurs niveaux et une exploitation accrue de l'espace.
• Aménagement logistique performant : quais niveleurs facilitant la gestion des flux de chargement et de déchargement.
• Accessibilité poids lourds.

Disponible à la rentrée 2025.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr