SRI - Bureaux à Louer de 650m² à CLERMONT FERRAND - Produit 63.2317

Description

Notre agence conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux de 650 m², soit un étage entier, au sein d'un ensemble immobilier neuf et emblématique, idéalement situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand.

Ce programme, composé de 3 bâtiments iconiques en cours de réhabilitation, offrira des espaces modernes et performants, disponibles à partir de la fin de l'année 2026.

DES SURFACES ADAPTEES A VOS BESOINS :

En plus de ce plateau de 650 m², d'autres surfaces, plus petites ou plus grandes, sont également disponibles afin de répondre à vos exigences en matière d'aménagement et de superficie.

UN PROGRAMME IMMOBILIER AUX NOMBREUX ATOUTS :

- Emplacement stratégique.
- Certification environnementale Breeam Very Good.
- ERP 5 type W, U ou R selon les bâtiments.
- Climatisation réversible et fibre optique.
- Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et transports en commun.
- Accès direct aux commodités (commerces, services)
- 30 places de parking à vélos.

Ce programme s'inscrit dans un vaste projet de réhabilitation urbaine de 22 500 m², intégrant espaces végétalisés, logements, résidence étudiante, commerces et services.

Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir nos offres non diffusées.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

117.072 Euros/an HT
15 % à la charge du preneur

Surfaces proposées

La SUBL : La Surface Utile Brute Locative est la somme
des surfaces de plancher des locaux de services y compris :
- les circulations internes à ces locaux,
- les emplacements de placards,
- les emplacements d'équipement mobilier ou immobilier.
Déduction faite des surfaces occupées par :
- les murs,
- les cloisons,
- les marches et cages d'escalier,
- les gaines,
- les embrasures de portes et fenêtres,
- les circulations verticales et trémies d'ascenseurs,
- les paliers d'étages intermédiaires,
- les terrasses et balcons extérieurs,
- les postes TGBT,
- le local fibre,
- le local eau,
- les parties de locaux inférieure à 1m 80.

Etage	Type	Surface utile nette en m²	Surface utile brut locative en m² (SUBL)	Loyer annuel ht/hc	Place de parking - loyer annuel ou prix de ve	Prix vente ht
RDJ	BATIMENT A - LOT J-1	142.19	166.74	170 Euros HT / HC / m² SUBL / an		2 630 Euros HT HD/m² SUBL)
RDJ	BATIMENT A - LOT J-2	40.40	47.37	170 Euros HT / HC / m² SUBL / an		2 630 Euros HT HD/m² SUBL)
RDJ	BATIMENT A - LOT J-3	219.86	272.39	170 Euros HT / HC / m² SUBL / an		- 2 630 Euros HT HD/m² SUBL
RDC	BATIMENT A - LOT C-1	158.37	195.45	180 Euros HT / HC / m² SUBL / an		2 800Euros HT HD/m² SUBL
RDC	BATIMENT A - LOT C-2	42.82	52.84	180 Euros HT / HC / m² SUBL / an		2 800Euros HT HD/m² SUBL
RDC	BATIMENT A - LOT C-3	261.22	322.37	180 Euros HT / HC / m² SUBL / an		2 800Euros HT HD/m² SUBL
R+1	BATIMENT A - LOT 1-1	253.05	319.35	180 Euros HT / HC / m² SUBL / an		2 800Euros HT HD/m² SUBL
R+1	BATIMENT A - LOT 1-2	262.19	330.88	180 Euros HT / HC / m² SUBL / an	500 Euros ht/hc/an ou 7 692 Euros HT HD/unité	2 800Euros HT HD/m² SUBL
R+2	BATIMENT A - LOT 2-1	253	319.49	180 Euros HT / HC / m² SUBL / an	500 Euros ht/hc/an ou 7 692 Euros HT HD/unité	2 800Euros HT HD/m² SUBL
R+2	BATIMENT A - LOT 2-2	262.04	330.91	180 Euros HT / HC / m² SUBL / an	500 Euros ht/hc/an ou 7 692 Euros HT HD/unité	2 800Euros HT HD/m² SUBL
R+3	BATIMENT A - LOT 3-1	253.43	320.02	180 Euros HT / HC / m² SUBL / an	500 Euros ht/hc/an ou 7 692 Euros HT HD/unité	2 800Euros HT HD/m² SUBL
R+3	BATIMENT A - LOT 3-2	262.43	331.39	180 Euros HT / HC / m² SUBL / an	500 Euros ht/hc/an ou 7 692 Euros HT HD/unité	2 800Euros HT HD/m² SUBL
R+4	BATIMENT A - LOT 4-1	253.77	320.40	180 Euros HT / HC / m² SUBL / an	500 Euros ht/hc/an ou 7 692 Euros HT HD/unité	2 800Euros HT HD/m² SUBL
R+4	BATIMENT A - LOT 4-2	262.34	331.22	180 Euros HT / HC / m² SUBL / an	500 Euros ht/hc/an ou 7 692 Euros HT HD/unité	2 800Euros HT HD/m² SUBL
R+5	BATIMENT A - LOT 5-1	250.8	317.75	180 Euros HT / HC / m² SUBL / an	500 Euros ht/hc/an ou 7 692 Euros HT HD/unité	2 800Euros HT HD/m² SUBL
R+5	BATIMENT A - LOT 5-2	260.31	329.80	180 Euros HT / HC / m² SUBL / an	500 Euros ht/hc/an ou 7 692 Euros HT HD/unité	2 800Euros HT HD/m² SUBL
/
RDC	BATIMENT A' - LOT C' 04	156.11	187.02	170 Euros HT / HC / m² SUBL / an		(2 630 Euros HT HD/m² SUBL)
/
RDJ	BATIMENT A'' - LOT J'' - 04	83.51	100.90	170 Euros HT / HC / m² SUBL / an		(2 630 Euros HT HD/m² SUBL)
RDC	BATIMENT A'' - LOT C'' - 05	86.32	103.41	170 Euros HT / HC / m² SUBL / an		(2 630 Euros HT HD/m² SUBL)