Local commercial à Louer de 153m² à Clermont Ferrand - Réf. 63.4633
Présenté par ATRIUM
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Description
À louer : Local commercial idéal pour activité de restauration 2, rue Lamartine, Clermont-Ferrand
Description :
Nous vous proposons à la location un local commercial de 78 m² en rez-de-chaussée et 75 m² à l'étage, situé à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la place de Jaude. Ce local se trouve dans un environnement attractif, entouré de nombreux commerces et restaurants, offrant une visibilité idéale pour une activité de restauration.
Le bien bénéficie également d'une réserve au 2ème étage d'une superficie d'environ 45 m², idéale pour le stockage.
Conditions financières :
- Loyer annuel HT : 45 000 Euros (hors charges)
- Dépôt de garantie : 1 trimestre (soit 11 250 Euros HT)
- Charges locatives (provision) : 3 500 Euros HT
- Taxe foncière : 3 500 Euros HT à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT et hors charges
Activité autorisée :
Tous commerces sauf restauration rapide.
Des travaux de remise aux normes sont nécessaires.
Disponibilité immédiate.
Pas de droit d'entrée ni de droit au bail.
Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
45.000 Euros/an HTHC
3.500 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 153 m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
