Fonds de commerce à Ceder de 190m² à Pau - Réf. 64.0037

Description

À proximité immédiate de Pau, notre Cabinet Entreprise et Commerce vous propose à la vente en cession de fonds de commerce l'opportunité d'acquérir cette Boulangerie Pâtisserie bénéficiant d'une excellente réputation et d'un emplacement de premier choix. Implantée sur un terrain de 1 500 m², cette affaire s'établit dans un local en très bon état, d'une superficie totale de 190 m², comprenant une surface commerciale optimisée de 120 m². Située sur un axe routier à fort trafic, cette Boulangerie Pâtisserie offre une visibilité maximale et des facilités de stationnement pour sa clientèle, renforcées par une zone de drive astucieusement aménagée. Ce service supplémentaire attire une clientèle nombreuse, en particulier après les horaires de bureaux, répondant aux besoins croissants des automobilistes et deux-roues en quête de praticité. L'équipement professionnel de cet établissement est en excellent état, régulièrement entretenu, garantissant un outil de travail performant et fiable. La configuration actuelle du local permet d'envisager une extension et un réaménagement de la surface commerciale pour dynamiser encore davantage l'activité. Une petite restauration type snacking, déjà en place, offre des perspectives intéressantes de développement, tout comme l'activité pâtisserie, actuellement sous-exploitée, qui pourrait significativement augmenter le chiffre d'affaires. Cet établissement, bien ancré dans son environnement, bénéficie également de l'arrivée prochaine de grandes enseignes dans la zone, promettant un afflux de nouveaux clients. Le personnel en place, composé de 3 boulangers, 3 serveuses et d'un employé dédié au snacking, assure une gestion efficace et fluide de l'ensemble des activités. La boulangerie est actuellement fermée les samedis, dimanches et jours fériés, offrant ainsi un rythme de travail équilibré et 5 semaines de congés annuels. La raison de cette vente est un départ à la retraite. Une possibilité d'acquisition des murs vient compléter cette offre, offrant une sécurité supplémentaire à l'acheteur. Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds de Commerce se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 4 000 Euros HT-HC

Prix de Vente : 600 160 Euros (FAI)
Honoraires 9,12% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 50 160 Euros TTC

Référence n°457

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr