Local commercial à Ceder de 360m² à Pau - Réf. 64.0055
Présenté par ORPI IMMOBILIERE DU LUY
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Description
A proximité de l'université, votre Agence Orpi Pro vous propose un droit au bail sur cet emplacement très connus des palois.
Ancien bar restaurant, cet espace commercial de 230 m² dispose d'une Licence IV, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle spacieuse de 130 places assises et de deux terrasses de 70 places ajoutant une touche conviviale en extérieur.
Ce local bénéficie d'une visibilité optimale dans un environnement dynamique, entouré de commerces, bureaux et administrations.
Il est facilement accessible par les transports en commun et dispose également d'un parking, offrant ainsi un confort supplémentaire à la clientèle.
Le sous-sol de 130 m², actuellement utilisé comme réserve peut être aisément transformé en espace de réception ou en tout autre usage selon vos besoins.
Cette opportunité est prête à être saisie dès maintenant, offrant une transition fluide et une intégration rapide pour les nouveaux propriétaires.
Un contrat de location gérance peut être envisagé.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
21.268 Euros/an HT
86.400 Euros HT
3.900 Euros/an
8 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
130m² sous-sol
Terrasses 110 m² / 70 places assises environ
- couverte 50 m²
- non couverte 60 m²
Linéaire façade de 33ml
Linéaire vitrine de 33ml
Prestations - Equipements
- 16 manges debout
- 29 tables
- 12 banquettes
- 11 tabourets
- 62 chaises
- Mobilier
- 1 congélateur coffre
- 2 étagères type economat
- 1 chambre froide 6 m²
- Sous-sol :
- Ponçage et repeinture du parquet.
- Peinture refaite à l'intérieur et à l'extérieur.
- Reconstruction des cloisons en placo et de la menuiserie intérieure.
- Reconstruction du bar.
- Changement des portes extérieures.
- Rénovation de la devanture de la façade.
- Remise à neuf de la plomberie du bar.
- Mise à jour complète de l'électricité et des luminaires.
- Réaménagement du mobilier.
- Installation de banquettes sur mesure.
- Rénovation complète du RDC :
- Remplacement de toutes les menuiseries vérandas
- 1 armoire réfrigérée positive
- 1 évier inox
- 1 plonge inox
- 1 hotte d'extraction avec filtres à choc et rejet en toiture
- Cuisine :
- 2 éviers (comprenant 2 bacs avec égouttoir)
- 1 système de vidéo-surveillance 6 caméras avec écran
- 1 système audio avec amplis et 8 enceintes
- 1 attente pour écran géant (avec possibilité multi-programmes)
- 2 attentes pour téléviseurs (avec possibilité multi-programmes)
- 1 meuble réfrigéré encastré
- Salle principale :
- 1 système de chauffage/climatisation
- 1 système d'éclairage gradable par zone pour gestion de l'ambiance
- 1 système d'éclairage général
- 1 colonne de tirage de type pont à 8 becs
- 1 meuble réfrigéré encastré traversant de grande capacité (communiquant entre bar et
- Licence IV attachée au fonds de commerce
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
