Fonds de commerce à Ceder dans PAU (64000)

Surface totale : 360 m²

Réf. : 64.0055 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

A proximité de l'université, votre Agence Orpi Pro vous propose un droit au bail sur cet emplacement très connus des palois.

Ancien bar restaurant, cet espace commercial de 230 m² dispose d'une Licence IV, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle spacieuse de 130 places assises et de deux terrasses de 70 places ajoutant une touche conviviale en extérieur.

Ce local bénéficie d'une visibilité optimale dans un environnement dynamique, entouré de commerces, bureaux et administrations.

Il est facilement accessible par les transports en commun et dispose également d'un parking, offrant ainsi un confort supplémentaire à la clientèle.

Le sous-sol de 130 m², actuellement utilisé comme réserve peut être aisément transformé en espace de réception ou en tout autre usage selon vos besoins.

Cette opportunité est prête à être saisie dès maintenant, offrant une transition fluide et une intégration rapide pour les nouveaux propriétaires.

Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • 16 manges debout
  • 29 tables
  • 12 banquettes
  • 11 tabourets
  • 62 chaises
  • 1 congélateur coffre
  • Mobilier
  • 2 étagères type economat
  • 1 chambre froide 6m²
  • Sous-sol :
  • Ponçage et repeinture du parquet.
  • Peinture refaite à l'intérieur et à l'extérieur.
  • Reconstruction du bar.
  • Reconstruction des cloisons en placo et de la menuiserie intérieure.
  • Installation de banquettes sur mesure.
  • Réaménagement du mobilier.
  • Remise à neuf de la plomberie du bar.
  • Rénovation de la devanture de la façade.
  • Mise à jour complète de l'électricité et des luminaires.
  • Rénovation complète du RDC :
  • Remplacement de toutes les menuiseries vérandas
  • Changement des portes extérieures.
  • 1 évier inox
  • 1 lave-vaisselle à capot
  • 1 meuble bas réfrigéré type saladette
  • 1 plonge inox
  • 1 armoire réfrigérée positive
  • 1 grill électrique
  • 1 hotte d'extraction avec filtres à choc et rejet en toiture
  • 2 micro-ondes
  • 1 friteuse électrique
  • 1 four électrique
  • 1 plancha gaz
  • 2 attentes pour téléviseurs (avec possibilité multi-programmes)
  • Cuisine :
  • 1 vitrine à glaces mobile
  • 1 meuble réfrigéré encastré
  • 2 éviers (comprenant 2 bacs avec égouttoir)
  • 1 système de vidéo-surveillance 6 caméras avec écran
  • 1 système audio avec amplis et 8 enceintes
  • 1 meuble réfrigéré encastré traversant de grande capacité (communiquant entre bar et
  • 1 attente pour écran géant (avec possibilité multi-programmes)
  • 1 système d'éclairage gradable par zone pour gestion de l'ambiance
  • 1 colonne de tirage de type pont à 8 becs
  • 1 système d'éclairage général
  • 1 système de chauffage/climatisation
  • Salle principale :
  • Licence IV attachée au fonds de commerce

Surfaces proposées

130m² sous-sol
Terrasses 110 m² / 70 places assises environ
- couverte 50 m²
- non couverte 60 m²

Prix

Loyer annuel : 21 268 Euros/an HT
Prix de vente : 130 000 Euros HT

Honoraires de vente : 8 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 10 400 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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