Description

A Anglet, au coeur de l'un des quartiers économiques les plus important de la ville, sur un axe hautement passant de la commune avec très forte visibilité (pose d'enseigne), Century 21 Indarra Pro vous propose à la vente en cession de droit au bail ce local commercial, en parfait état (aucuns travaux à prévoir), d'environ 120 m². L'ensemble se compose d'une surface commerciale d'environ 79 m² et d'une partie réserve-laboratoire confortable d'environ 42 m². Le local offre un très bel espace de travail permettant d'accueillir environ30 couverts en salle, avec possibilité d'agrandissement, si besoin. Le chiffre d'affaires est composé à la fois de ventes sur place et de ventes à emporter. La partie réserve est actuellement équipée pour une zone de production (laboratoire), le tout très bien équipé. L'emplacement garantira à son exploitant une très bonne activité qui attire une clientèle de bureaux et de résidents tout au long de l'année. Idéal pour de la Petite Restauration (sandwicherie-saladerie-tarterie, lunch box, salon de thé-pâtisserie). Nombreuses places de parking autour pour se garer. Fermeture 1 jour / semaine avec horaires confortables. Pas de personnel à reprendre. L'emplacement allié à la visibilité et au concept de l'affaire assureront aux repreneurs une dynamique commerciale constante tout au long de l'année. Pas de personnel à reprendre. Bail renouvelé récemment.

Loyer : 2 400 Euros / mois HT-HC

Prix de Vente : 121 520 Euros (FAI)
Honoraires 10,47% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 11 520 Euros TTC

Référence n°1224

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr