Descriptif détaillé

A Anglet, à proximité immédiate du boulevard du BAB (emplacement stratégique), Century 21 Indarra Pro vous présente et vous propose une opportunité unique de location d'un local polyvalent professionnel et bureaux, d'environ 190 m², en limite de Biarritz, dans un quartier dynamique en plein essor. Ce local, en rez-de-chaussée et de plain-pied est conforme aux normes PMR, offrant un espace idéal pour les professions libérales, le co-working ou d'autres activités tertiaires.

Lumineux et fonctionnel, ce local se compose de plusieurs espaces bien agencés pour répondre à vos besoins professionnels :

• Un espace accueillant/salle d'attente pour recevoir vos clients dans un cadre convivial
• Une grande salle de réunion pour des rencontres professionnelles efficaces
• Cinq bureaux individuels pour assurer une organisation optimale de votre équipe
• Deux WC adaptés aux normes PMR pour garantir l'accessibilité à tous
• Un espace privé indépendant comprenant une kitchenette, un vestiaire, une douche, des WC et un lave-mains
• Une annexe extérieure de 8m² offrant un espace supplémentaire pour vos besoins spécifiques
• Cinq places de parking pour vous et vos collaborateurs

Ce local bénéficie d'une double entrée, offrant un accès pratique à l'espace d'accueil depuis la façade, ainsi qu'un accès à l'espace privatif depuis la cour arrière. Un bail commercial ou professionnel sera signé selon votre activité.

Équipé d'un système de chauffage/climatisation par PAC réversible programmable et bénéficiant d'un ravalement récent, ce local offre des conditions de travail optimales. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement professionnel de qualité à Anglet.

Loyer Annuel : 35 400 Euros HT-HC

Loyer Mensuel : 2 950 Euros HT-HC

Charges Annuelles : 420 Euros HT soit 35 Euros HT par mois

Dépôt de Garantie : 5 900 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 5 310 Euros HT

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr