Description

Dans un quartier historique de la ville de Bayonne, Century 21 Indarra Pro vous propose à la vente en cession de fonds de commerce ce restaurant très bien situé attirant aussi bien les résidents locaux que les touristes de passage. Ce bien est parfait pour un couple ou un duo d'exploitants cherchant à reprendre une affaire clé en main dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Le local, en excellent état, est composé de deux salles de restauration : la première peut accueillir 17 couverts tandis que la seconde en accueille 12. De plus, une terrasse agréable permet de recevoir 14 convives supplémentaires, offrant ainsi une capacité totale de 43 couverts. La disposition des espaces est optimisée pour garantir un service fluide et convivial, tout en préservant l'intimité des clients. La cuisine, d'une superficie d'environ 37 m², est entièrement équipée avec du matériel de qualité et bien entretenu. Elle comprend une extraction aux normes, une plancha, un grill pierre de lave, une friteuse, un gaz 2 feux, deux fours, un plan de travail réfrigéré, et bien plus encore, permettant ainsi une grande variété de préparations culinaires. Le chiffre d'affaires du restaurant est en parfaite adéquation avec une carte courte, pensée pour faciliter la gestion et optimiser les marges. La clientèle, majoritairement composée d'habitants du quartier, permet de travailler sur des horaires et périodes maîtrisées, offrant ainsi un équilibre de vie agréable. Le restaurant est fermé deux jours par semaine et n'assure le service du midi que les fins de semaine, laissant ainsi du temps pour se reposer et se consacrer à la gestion et au développement de l'activité. Le bail, récemment signé, est un bail mixte offrant la possibilité de disposer d'un logement de fonction d'environ 41 m² situé au-dessus du restaurant. En plus de cela, le restaurant dispose d'une belle réserve et d'une petite cour intérieure, idéales pour le stockage et la gestion des approvisionnements. Ces espaces supplémentaires contribuent à une organisation optimale de l'activité et offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel. Pas de personnel à reprendre. Faible loyer avec logement compris.

Loyer Mensuel : 1 000 Euros HT-HC

Prix de Vente : 176 320 Euros (FAI)
Honoraires 10,20% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 16 320 Euros TTC

Référence n°1466

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr