Local commercial à Louer de 220m² à Anglet - Réf. 64.0323

Description

Situé sur le dynamique Boulevard du BAB, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce superbe local commercial d'environ 220 m², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle. Avec un flux de plus de 40 000 véhicules par jour, cet emplacement stratégique représente une opportunité unique pour toute entreprise souhaitant maximiser son exposition et capter une clientèle nombreuse. Le local, actuellement aménagé pour une activité de restauration, se distingue par ses prestations de qualité et sa configuration optimisée. Il est équipé d'une cuisine professionnelle en excellent état, comprenant une extraction aux normes, garantissant un cadre de travail fonctionnel et adapté. L'espace intérieur, d'une capacité de 72 couverts, offre un cadre accueillant et convivial, complété par une terrasse extérieure pouvant accueillir entre 25 et 30 couverts. Outre son affectation actuelle, ce local présente un fort potentiel de transformation pour d'autres activités commerciales ou tertiaires. Son agencement et ses multiples accès, incluant plusieurs entrées publiques ainsi qu'une entrée privative, permettent une grande flexibilité d'exploitation. Ce bien conviendrait ainsi parfaitement à une entreprise de services, un cabinet professionnel ou un espace de bureaux, recherchant un emplacement à forte visibilité et un passage important. Il est en effet possible de diviser l'espace en deux lots distincts. Situé dans un environnement commercial dynamique, ce local bénéficie d'un fort passage et d'une accessibilité optimale. Sa proximité avec des enseignes reconnues et d'autres commerces en fait un lieu privilégié pour toute activité souhaitant s'implanter dans un cadre attractif et compétitif. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 60 000 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 5 000 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 3 000 Euros HT soit 250 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 15 000 Euros HT soit 3 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 9 000 Euros HT

Référence n°1791

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr