Local d'activite à Louer de 1.100m² à Bayonne - Réf. 64.0409

Description

A Bayonne, au coeur d'une Zone Industrielle, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité d'une superficie totale d'environ 1 100 m². Idéalement positionné dans un environnement dynamique, ce bien offre des prestations adaptées aux entreprises industrielles, artisanales ou logistiques recherchant un espace fonctionnel et bien équipé.

La partie dépôt, d'environ 756 m², se distingue par sa hauteur sous faîtage de 8,30 mètres, permettant d'optimiser le stockage ou l'installation d'équipements industriels spécifiques. Le sol en chape lourde confère une résistance adaptée aux activités nécessitant des machines à fort tonnage, type pont roulant ou autres machines industrielles. L'accessibilité est assurée par une porte sectionnelle facilitant le passage des véhicules utilitaires, poids lourds ou engins de manutention.

La partie administrative est composée de plusieurs bureaux indépendants, chacun bénéficiant d'un éclairage LED garantissant un confort de travail optimal. Un vaste open space permet d'aménager un espace de travail collaboratif, tandis qu'une salle de réunion dédiée offre un cadre professionnel pour organiser vos échanges stratégiques. Un espace magasin, conçu avec une vue directe sur le dépôt, représente un véritable atout pour les entreprises souhaitant allier stockage et production.

Le bien est entièrement raccordé à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le bon fonctionnement de votre activité. Des sanitaires et une douche sont également à disposition pour assurer le confort des collaborateurs.

Un grand parking privatif d'environ 50 places vient compléter ce bien, un avantage considérable pour les entreprises accueillant employés, clients ou partenaires sur site.

Activités de loisirs et sportives de type paddle non autorisées.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 78 000 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 6 500 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 3 000 Euros HT soit 250 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 13 000 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 11 700 Euros HT

Référence n°1799

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr