Local d'activite à Louer de 120m² à Anglet - Réf. 64.0415

Description

À Anglet, en plein coeur de la dynamique Zone de Maignon et à proximité immédiate de l'autoroute A63, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité traversant d'environ 120 m² qui allie fonctionnalité et accessibilité pour répondre aux besoins des professionnels. La façade donne accès à une entrée principale piétonne qui ouvre sur un rez-de-chaussée d'environ 90 m². Cet espace inclut une zone d'accueil idéale pour recevoir vos clients ou partenaires dans un cadre professionnel ainsi qu'un bureau administratif fonctionnel. En complément, une partie dépôt occupe également le rez-de-chaussée et se distingue par la présence d'une porte sectionnelle facilitant les manoeuvres d'un utilitaire pour le chargement et le déchargement de matériel. Cet espace se prête parfaitement à l'installation d'un atelier ou à des activités nécessitant une zone de stockage pratique, tout en bénéficiant de commodités telles qu'un point d'eau et des toilettes. À l'étage, un espace supplémentaire d'environ 30 m² très lumineux offre des perspectives variées pour vos besoins professionnels : il peut accueillir un bureau de direction, des postes de travail pour vos collaborateurs ou encore du stockage sécurisé pour vos documents ou équipements spécifiques. La conception du bâtiment est faite d'un sol en béton et une structure métallique. À l'extérieur se trouvent de nombreuses places de stationnement à disposition. Ce local représente une opportunité idéale pour les artisans, PME ou toute activité nécessitant un espace bien pensé. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 18 000 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 1 500 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 1 440 Euros HT soit 120 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 3 000 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 700 Euros HT

Référence n°1795

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr