Local d'activite à Louer de 157m² à Anglet - Réf. 64.0416

Description

Situé au coeur de la zone d'activités de Maignon, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité d'environ 157 m² sur un emplacement stratégique. Proche de l'aéroport de Biarritz, des principaux axes routiers et de la gare SNCF, cet espace est idéal pour développer votre activité en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Le rez-de-chaussée de 95 m², pensé pour répondre aux besoins d'activités artisanales, industrielles ou de stockage, se distingue par sa fonctionnalité. Il est accessible par une porte sectionnelle électrique de 5 mètres de hauteur, permettant un passage aisé pour les véhicules utilitaires ou les livraisons volumineuses, ainsi qu'une porte piéton. Cet espace polyvalent peut s'adapter à divers usages, qu'il s'agisse d'un atelier, d'une zone de production ou d'une aire de stockage. À l'étage, la mezzanine de 53 m², déjà aménagée avec soin, propose un cadre de travail accueillant et bien pensé. Vous y trouverez un bureau fonctionnel, parfait pour gérer vos opérations administratives ou recevoir vos partenaires, ainsi qu'un sanitaire et un espace détente ou showroom. Les volumes optimisés, la qualité des aménagements et l'agencement bien pensé permettent une prise en main immédiate et sans travaux. L'attractivité de cet emplacement réside également dans son environnement dynamique, au coeur d'une zone d'activités prisée, qui regroupe de nombreuses entreprises et bénéficie d'un flux constant de professionnels et de clients. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 21 900 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 1 825 Euros HT-HC
Dépôt de Garantie : 3 650 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 285 Euros HT

Référence n°1782

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr