Local commercial à Louer de 75m² à Anglet - Réf. 64.0436

Description

Situé à Anglet, à proximité immédiate du boulevard du BAB, offrant un accès direct depuis le boulevard, notre Cabinet Spécialisé Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial local professionnel d'environ 75 m². En parfait état et entièrement de plain-pied, ce bien est idéal pour toute activité nécessitant une accessibilité optimale et une proximité stratégique avec Bayonne et Biarritz, ce local conviendra aussi bien pour recevoir de la clientèle que pour un usage de bureaux avec activité commerciale ou de service. Entouré par de nombreux autres commerces, bureaux et habitations, le local se compose de plusieurs espaces bien agencés permettant une organisation fluide et fonctionnelle : une première pièce d'environ 20 m² pouvant servir d'espace d'accueil avec bureau, une deuxième pièce cloisonnée attenante de 21 m², puis une troisième pièce cloisonnée située à l'arrière de 28 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La façade constitue un atout majeur avec une belle vitrine et un linéaire idéal pour une enseigne et une signalétique bien visible, garantissant ainsi une excellente mise en avant de l'activité exercée. La luminosité naturelle est omniprésente grâce aux larges ouvertures, notamment dans la pièce latérale équipée de baies vitrées et d'une porte vitrée, favorisant un environnement de travail agréable et accueillant. Le local bénéficie également d'équipements modernes et pratiques : accessibilité PMR, une kitchenette fonctionnelle pour les pauses et repas, une climatisation, un accès à la fibre optique, ainsi qu'un point d'eau et des W.C. De plus, un grand parking situé juste devant le local facilite le stationnement des collaborateurs et des clients, un véritable avantage pour toute activité nécessitant un accès aisé et rapide. Cet espace offre une grande polyvalence et peut s'adapter aux besoins de nombreux professionnels. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 21 600 Euros HT-CC
Loyer Mensuel : 1 800 Euros HT-CC
Dépôt de Garantie : 1 800 Euros HT soit 1 mois de loyer HT-CC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 240 Euros HT

Référence n°1840

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr