ARTHUR LOYD ALSACE - Bureaux à Louer de 2644m² à SCHILTIGHEIM - Produit 67.0016

Description

ARTHUR LOYD ALSACE vous propose à la location des locaux modernes situés au coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise, dans un immeuble ERP catégorie 5, idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement professionnel de haute qualité.

Caractéristiques des locaux :
Emplacement : R1, R2 et R3 dans un immeuble très moderne
Capacité : Restant capacitaire de 200 personnes pour l'immeuble B
Accessibilité : 2 ascenseurs panoramiques
Stationnement : 19 places de parking en sous-sol et 19 places de parking extérieures disponibles à la location
Cloisonnement :
Lot du R1 : Locaux cloisonnés comprenant de nombreux bureaux, une salle de réunion, un espace cuisine et un local technique. Possibilité de diviser le plateau en 2 lots de 650 m² et 718 m².
Lot du R2 : Locaux cloisonnés avec un plateau pouvant être divisé en 2 lots de 330 m² et 424 m².
Lot du R3 : Plateau libre, sans cloisonnement.
Prestations :
Chauffage et climatisation inclus
ERP catégorie 5, idéal pour accueillir une activité importante dans un cadre professionnel et moderne
Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

317.280 Euros/an HTHC
58.168 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bâtiment - Lot	Etage	Surface en m2	Loyer annuel Euros/HT/HC
Bâtiment B -	R1	1 368	164 160Euros
Bâtiment B -	R2	754	90 480Euros
Bâtiment B -	R3	322	38 640Euros

Desserte transports

- Accès direct à l'autoroute A4 à 2 minutes
- Lignes de bus 19 et 70 à proximité.
- Station Vélhop avenue de l'Europe
- Station d'auto partage «Citiz» avenue de
l'Europe
- Ligne G BHNS Bus à Haut Niveau de
Service
- Gare TGV à 10 minutes
- Aéroport d'Entzheim à 20 minutes