ARTHUR LOYD ALSACE - Bureaux à Louer de 220m² à LINGOLSHEIM - Produit 67.0166

Description

ARTHUR LOYD ALSACE vous propose à la location des bureaux modernes au sein du Bâtiment 7B du Parc des Tanneries, un véritable poumon vert à l'entrée de Strasbourg. Ce parc d'affaires, pensé en collaboration avec la collectivité, offre un cadre de travail paisible avec des espaces paysagers aménagés pour le bien-être des utilisateurs. Il répond aux exigences des entreprises modernes avec des bureaux "green", connectés et orientés services, en plein coeur de Lingolsheim.

Cloisonnement des locaux :

1 grand open space
2 bureaux individuels
3 box téléphoniques, parfaits pour des appels privés ou des réunions en petit comité
1 grande cuisine, idéale pour les pauses ou les repas en équipe
Les locaux disposent d'un accès direct à l'extérieur, ainsi que d'un système de chauffage et de climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année.

Les bureaux nécessitent des travaux d'aménagement en fonction des besoins spécifiques du futur locataire, offrant ainsi une grande flexibilité pour personnaliser les espaces.

À noter : 5% de frais de gestion technique du loyer annuel sont à prévoir en supplément des provisions pour charges.

Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

26.472 Euros/an HTHC
2.891 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bâtiment - Lot	Etage	Surface en m2	Loyer annuel HT/HC Euros	Charges annuelles HT Euros
Bâtiment 7B	RDC	220,60	26 472Euros	6 826Euros

Desserte transports

Les lignes de Bus L1 et 45

Cet emplacement stratégique renforcé par le Grand Contournement Ouest (A355)

Implanté sur les communes d'Ostwald et Lingolsheim, le Parc est idéalement situé, à 8 min des axes autoroutiers, à 11 min de l'aéroport de Strasbourg, à 16 min de la gare de Strasbourg et à 20 min de l'Allemagne