ARTHUR LOYD ALSACE - Bureaux à Louer de 3715m² à STRASBOURG - Produit 67.0318

Description

ARTHUR LOYD ALSACE vous propose des locaux de bureaux neufs à la location et à la vente, situés dans le quartier d'affaires Archipel 2, au Wacken à Strasbourg.

Ces bureaux, divisibles à partir de 315 m², sont situés dans un bâtiment de 5 000 m² comprenant 500 m² de locaux professionnels au rez-de-chaussée et 726 m² dédiés à des structures de l'économie sociale et solidaire telles que Hop'la, Maison de l'Habitat, et Creative Vintage.

Caractéristiques du site :

Surface totale : 3 715 m² de bureaux
Stationnement : 11 places de parking silo
Locaux vélo : 400 m²
Disponibilité des locaux : Juin 2027.

Un bâtiment écologique et de qualité :

Labels : BBCA et Bâtiment Biosourcé
Certifications : HQE, RE2020 avec seuil RE2028
Conception vertueuse : matériaux biosourcés (structure bois et bardage bois), toiture végétalisée pour la gestion des eaux de pluie et le rafraîchissement naturel, dispositif brise-soleil pour limiter la surchauffe estivale.
Les bureaux offrent un accès direct à un patio extérieur, sont traversants et bénéficient d'une triple orientation pour une luminosité optimale. Ils sont livrés aménagés, non cloisonnés et non câblés, vous permettant ainsi de les adapter selon vos besoins.

ERP 2ème catégorie type R.

Pour plus d'informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

891.600 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Parking 1 800Euros/ an / places

Etage	Surface en m2	Loyer annuel HT/HC/m2/an	Prix de vente HT/HD/HF
R4	370	240Euros/m2/an	4 000Euros/m2
R5	1 080	240Euros/m2/an	4 000Euros/m2
R6	975	240Euros/m2/an	4 000Euros/m2
R7	975	240Euros/m2/an	4 000Euros/m2
R8	315	240Euros/m2/an	4 000Euros/m2