Bureaux à Vendre de 3.715m² à Strasbourg - Réf. 67.0344
Présenté par ARTHUR LOYD ALSACE
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Description
ARTHUR LOYD ALSACE vous propose des locaux de bureaux neufs disponibles au sein du quartier d'affaires Archipel 2, situé au Wacken à Strasbourg.
Caractéristiques de l'immeuble :
Superficie totale : 5 000 m², avec 500 m² de locaux professionnels au rez-de-chaussée et 726 m² de bureaux dédiés à des structures de l'économie sociale et solidaire telles que Hop'la, Maison de l'Habitat et Creative Vintage.
Surface de bureaux : 3 715 m², disponibles à la vente ou à la location.
Stationnement : Parking silo 11 places privatives.
Disponibilité :
Locaux disponibles en Juin 2027.
Performance écologique et certifications :
Labels et certifications : BBCA, Bâtiment Biosourcé, HQE, RE2020 (seuil RE2028).
Matériaux biosourcés : structure et bardage en bois.
Toiture végétalisée : assurant la gestion des eaux de pluie et le rafraîchissement naturel.
Dispositifs brise-soleil pour limiter la surchauffe estivale.
Bureaux de qualité :
Bureaux traversants, triple orientation.
Accès direct à un patio extérieur.
Locaux livrés aménagés, non cloisonnés, non câblés.
ERP 2ème catégorie type R.
Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
14.860.000 Euros HD HF
1 Euros/an
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Parking 26 000EurosHT / unité
| Etage | Surface en m2 | Loyer annuel HT/HC/m2/an | Prix de vente HT/HD/HF |
| R4 | 370 | 240Euros/m2/an | 4 000Euros/m2 |
| R5 | 1 080 | 240Euros/m2/an | 4 000Euros/m2 |
| R6 | 975 | 240Euros/m2/an | 4 000Euros/m2 |
| R7 | 975 | 240Euros/m2/an | 4 000Euros/m2 |
| R8 | 315 | 240Euros/m2/an | 4 000Euros/m2 |
Desserte transports
Bus: Lignes 2-30 et H
Tram: Ligne E
Gare à 15 min en direct liaison BHNS
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
