ARTHUR LOYD ALSACE - Bureaux à Louer de 3905m² à SCHILTIGHEIM - Produit 67.0381

Description

Arthur Loyd Alsace vous propose en exclusivité en BEFA ( VEFA possible), un ensemble immobilier neuf d'une surface totale de bureau de 3 905m2, divisibles à partir de 277 m2
En rez-de-chaussée : 685 m² disponibles avec une division possible : 1 lot de 277 m², 1 lot de 408 m² , les lots du rdc sont également orientés commerce ( activité à définir selon PLU)
Du 1er au 4ème étage : 804 m2 disponibles par plateau avec une division possible de 2 lots modulables de 402 m²
CERTIFICATION : PASSIVHAUS et RE2020.
Possibilité ERP.

Plusieurs surfaces de bureau composent les différents plateaux, avec un sous-sol disposant de 72 places de parkings dont 5 places de parking PMR et 20 places de parkings en extérieur, ainsi que 80 emplacements vélo sécurisés et couverts.

Loyer annuel en Euros/m2 HT/HC : 185Euros
Loyer à l'unité d'un emplacement parking en sous-sol : 1 200Euros / HT / an
Loyer à l'unité d'un emplacement parking en extérieur : 800Euros / HT / an

Date de livraison prévue : 2026.

Garantie délivrée : Garantie Financière d'Achèvement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

51.302 Euros/an HTHC
15 % à la charge du preneur

Surfaces proposées

Lot	Etage	Surface en m2	Loyer annuel HT
Lot 01	RDC	408,48	75 568,8
Lot 02	RDC	277,31	51 302,35
Lot 11	R1	402,40	74 444
Lot 12	R1	402,40	74 444
Lot 21	R2	402,40	74 444
Lot 22	R2	402,40	74 444
Lot 31	R3	402,40	74 444
Lot 32	R3	402,40	74 444
Lot 41	R4	402,40	74 444
Lot 42	R4	402,40	74 444