Descriptif détaillé

En exclusivité ! Au coeur de la Rue nationale à Villefranche sur Saône. Un local commercial vous est proposé à la location. Disponible début mai.

D'une surface de 147,20 m² sur 3 niveaux réparti comme suit :

Au rez de chaussé : espace commercial (boutique) de 72,84 m² avec un wc et une petite réserve.

Au 1er étage : une surface de 43,09 m², 2 pièces à usage de stockage ou bureau

Au 2 ème étage : une surface de 28 m² d'espace de réserve

Le local sera disponible d'ici juin 2024.

Tous les commerces sont autorisés (sauf restriction du PLU) y compris la restauration. Autorisation du bailleur pour la pose d'un conduit d'extraction dans le local et terrasse possible suivant accord de la mairie pour 150 Euros / an.

Droit d'entrée : 15.000 Euros HT (soumis à TVA)

Loyer annuel de : 33.000 Euros HT (soumis à TVA)

Loyer mensuel de : 2750 Euros HT (soumis à TVA)

Dépôt de garantie de 3 mois de loyer hors taxe. Des garanties supplémentaires possibles en fonction du dossier.

Honoraires agence : 6600 Euros HT à charge preneur

Frais de rédaction de bail : 2000,00 Euros HT à charge preneur

Frais état des lieux : 2 Euros HT / m² à charge preneur

N'hésitez pas à nous contacter au 0474026565.

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