VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 2502m² à VILLEURBANNE - Produit 69.000028

Description

2 502 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 290m² à Villeurbanne, quartier Grand-Clément, en façade de la ligne du tramway T3 et face au pôle PIXEL. Immeuble neuf en R+4 avec une grande visibilité et une belle terrasse en dernier étage. Deux niveaux de parkings en sous-sol. L'immeuble est un ERP de 5e catégorie et est à proximité des axes autoroutiers.

DPE Non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

375.300 Euros/an HTHC
48.614 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

50 places de parkings
Terrasse accessible en R+4
Division privilégiée au R+2
RIE du Mirage accessible
ERP 5ème catégorie pour du bureau

Etage - Lot	Surface	Parking
R+2 - Lot 2.1	529,71 m²
R+2 - Lot 2.2	335,20 m²
R+2 - Lot 2.3	289,78 m²
TOTAL R+2	1 155 m²	30
R+3 - Lot 3.1	192,00 m²
R+3 - Lot 3.2	291,00 m²
R+3 - Lot 3.3	335,00 m²
R+3 - Lot 3.4	530,00 m²
TOTAL R+3	1 348 m²	20

Accès routiers

Accès direct au bd périphérique Laurent Bonnevay, route de Genas
Autoroute A42

Desserte transports

Métro ligne A
Aéroport Lyon St Exupéry à 22 min via le Rhônexpress
Tramway T3 Gare de Villeurbanne à 5 min
Bus : C8, C11, C25 et 196
SNCF: Gare TGV Lyon Part-Dieu directement reliée par le tramway en 15 minutes
Station Vélo'V 10041 Kimmerking
Périphérique à 600 m