VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 649m² à LIMONEST - Produit 69.000644

Description

À Louer : Bureaux d'Exception au Coeur de la Techlid avec Valoris Real Estate

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux situés au coeur de la Techlid, dans un cadre verdoyant et agréable. Découvrez cet actif emblématique qui allie confort et fonctionnalité.

Emplacement et Cadre :

Localisation Idéale : Situé dans la Techlid, un secteur dynamique et en plein essor.
Cadre Verdoyant : Profitez d'un environnement paisible avec une sublime vue sur l'étang depuis les bureaux en rez-de-jardin.

Caractéristiques des Bureaux :

Espaces Extérieurs : Les bureaux en RDJ bénéficient d'un espace extérieur privatif idéal pour se détendre.
Terrasses Partagées : Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes terrasses partagées pour des moments conviviaux ou des réunions informelles.

Commodités :

Stationnement : Places de parking disponibles pour un confort accru.
Espace Commun Rénové : Une partie du hall a été rénovée pour offrir un espace de déjeuner moderne avec frigos connectés et cuisine, ainsi qu'un espace pour des réunions informelles.

Atout Principal :

Excellent Rapport Qualité/Prix : Un immeuble emblématique de la TECHLID offrant un rapport qualité/prix remarquable.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ces bureaux et découvrir tous les avantages qu'ils offrent.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :

81.125 Euros/an HTHC
28.444 Euros/an

Surfaces proposées

Réserves en s/sol de 22 m² à 60m² disponibles

LOT BATIMENT ETAGE	SURFACE LOCATIVE	PARKINGS	LOYER BUREAUX HT HC AN	CHARGES ANNUELLES HT AN	IMPOT FONCIER AN	TOTAL HT AN HORS PARKINGS ET ARCHIVES	DISPONIBILITE
LOT-1BUR D02 - D RDJ	160 m²	5	19 200 Euros (120 Euros)	5 600 Euros	4 160 Euros	28 960 Euros	Immédiate
LOT-00BURB22 OPTION 1 - B RDC	273 m²	9	34 125 Euros (125 Euros)	9 555 Euros	7 098 Euros	50 778 Euros	Immédiate
LOT-00BURB22 OPTION 2 - B RDC	338 m²	12	42 250 Euros (125 Euros)	11 830 Euros	8 788 Euros	62 868 Euros	Immédiate
LOT-00BURB31 - B R+2	151 m²	5	19 630 Euros (130 Euros)	5 285 Euros	3 926 Euros	28 841 Euros	Immédiate