Bureaux à Louer de 4.260m² à Lyon 9 - Réf. 69.004253
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux de 4 250 m² divisibles à partir de 305 m², au sein d'un immeuble situé en plein coeur du secteur de Vaise et à proximité immédiate du métro D arrêt "Gare de Vaise".
Disponibles immédiatement, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et facilement aménageable pouvant combiner des espaces en open-spaces comme des bureaux cloisonnés.
L'immeuble certifié BREEAM VERY GOOD bénéficie de très belles prestations avec un contrôle d'accès par badge et interphone, ascenseurs, local vélo et des parties communes soignées.
Idéalement situé, cet emplacement stratégique bénéficie d'un accès facilité par un réseau de transports en commun complet comprenant métro, bus, et gare SNCF. Ce quartier offre également une grande diversité de commerces, de restaurants et de services pour répondre à tous vos besoins professionnels et personnels.
48 places de stationnement sont également disponibles à la location pour un confort supplémentaire, avec la possibilité d'installer des bornes de recharge électriques.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
745.465 Euros/an HTHC
57.209 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
48 Places de parking
Ratio parking : 1 place pour 95m²
Local vélo au niveau -1, 50m² alloué
Terrasses au R+2 et R+3
| Bâtiment | Etage - Lot | Type | Surface | Loyer HT HC /m²/an | Disponibilité |
| Bâtiment A | R+4 - Lot A40 | Bureaux | 412.80 m² | 195 Euros | Immédiate |
| R+2 - Lot A21 | Bureaux | 440,80 m² | 175 Euros | Immédiate | |
| R+2 - Lot A22 | Bureaux | 412,60 m² | 175 Euros | Immédiate | |
| R+1 - Lot A11 | Bureaux | 440,50 m² | 175 Euros | Immédiate | |
| R+1 - Lot A12 | Bureaux | 412,70 m² | 175 Euros | Immédiate | |
| TOTAL BATIMENT A | 2 118,70 m² | ||||
| Bâtiment B | R+3 | Bureaux | 717,10 m² | 195 Euros | Immédiate |
| R+2 - Lot B21 | Bureaux | 411,90 m² | 175 Euros | Immédiate | |
| R+2 - Lot B22 | Bureaux | 304,90 m² | 175 Euros | Immédiate | |
| R+1 - Lot B11 | Bureaux | 399 m² | 175 Euros | Immédiate | |
| R+1 - Lot B12 | Bureaux | 307,50 m² | 175 Euros | Immédiate | |
| TOTAL BATIMENT B | 2 140,40 m² | ||||
| TOTAL DISPONIBLE | 4 260 m² |
Accès routiers
Raccordement au périphérique Nord TEO en 2 minutes, reliant le réseau autoroutier: A6/A7/A42/A43
Desserte transports
Métro Ligne D : arrêt Gare de Vaise à 500 m Direction : Gare de Vaise / Gare de Vénissieux
De nombreuses lignes de bus
Gare de Vaise
Prestations - Equipements
- Capacitaire : 1 personne pour 10 m² environ
- R+1 : 143 personnes
- R+6 ATTIQUE : 145 personnes
- 4 Ascenseurs
- Interphone pour les visiteurs et lecteurs de badge ou carte pour les utilisateurs
- Contrôle d'accès sécurisant les parkings et l'immeuble
- Sanitaires en parties communes
- Revêtement de sol : dalles moquette dans les bureaux et carrelage dans les sanitaires
- Faux-plancher
- Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés en faux plafond (2 tubes 2 fils)
- Plateaux livrés non cloisonnés
- Certification BREEAM VERY GOOD
- Bâtiment classé en code du travail
- Possibilité de rendre le RDC en ERP Type W
