VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 382m² à DARDILLY - Produit 69.004608

Description

À Louer : Bureaux Qualitatifs au Coeur de la Techlid avec Valoris Real Estate

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux de qualité, idéalement situés au coeur de la Techlid, à proximité des transports en commun et des grands axes routiers.

Caractéristiques du Bien :

Emplacement Idéal : Situé à seulement 22 minutes en bus (ligne 89) de la gare de Vaise, offrant une excellente accessibilité.
Dernier Lot Disponible : Opportunité rare sur un actif bien entretenu, avec un rafraîchissement récent effectué, prêt à l'emploi.
Stationnement : 9 places de parking disponibles pour un confort optimal.
Aménagements : Locaux cloisonnés, climatisés et lumineux (100 % des bureaux bénéficient d'une lumière naturelle en premier jour).
Espaces : Bureaux optimisés sans espace perdu, avec une jolie vue sur les Monts du Lyonnais et l'église de Dardilly depuis la terrasse privative.

Venez découvrir ce bureau de qualité qui saura vous séduire par la qualité globale de son offre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

57.300 Euros/an HTHC
7.239 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

9 parkings restants

Etage	Type	Surface m²	Loyer annuel bureaux HT/HC Euros	Loyer annuel parkings HT/HC Euros	Charges annuelles Euros/HT	Impôt foncier annuel Euros	Total annuel HT Euros
R+2	BUREAUX	382 m² + logia privative de 37 m²	57 300 Euros	4 500 Euros	9 168 Euros	7 239 Euros	78 207 Euros

Accès routiers

Gare Lyon Part-Dieu : à 23 min
Gare Lyon Perrache : à 16 min
Aéroport et gare Saint Exupéry : à 33 min
Autoroute A7 à 1 km
Boulevard périphérique Nord à 5 km environ