VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 707m² à VILLEURBANNE - Produit 69.004627

Description

VALORIS REAL ESTATE, vous propose un actif au centre de nombreux pôles tertiaires de références. Venez découvrir le PREMIUM un bien à l'angle du bld Stalingrad et du cours André Philip. Seulement à 10 minutes de la PART DIEU (transports en communs ou voitures). L'ensemble est de très bonne facture et les lots sont en cours de réaménagement pour optimiser le capacitaire (1 personne pour 10 m²). Cet immeuble de bureaux dispose d'un excellent ratio parking, (1 place pour 57 m²) une excellente alternative à la PART DIEU. Vous pourrez accéder à pied à la GARE DE LYON PART DIEU en 20 minutes et à Charpennes en 8 minutes. Proche des grands axes autoroutiers (périphériques EST et OUEST). Une enseigne en façade est envisageable. Les plateaux disposent de grands ouvrants et sont baignés de lumières. Une entrée sur le Parc de la Tête d'or se situe sur le trottoir d'en face.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

141.320 Euros/an HTHC
15.764 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Environ 18 places de stationnement

Etage	Lot 1	Lot 2	Total	Disponibilité
R+1	380.6 m²	326 m²	706.60 m²	Plateau rénové

Accès routiers

Périphériques EST et OUEST : 2 minutes en voiture

Desserte transports

Métro A et B : CHARPENNES / 8 minutes à pied
Métro B : BROTTEAUX / 10 minutes à pied
Métro A : MASSENA / 10 minutes à pied
Stations VELO'V à proximité
Gare SNCF, TER, BUS, Métro, Tram