VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 5785m² à LYON 7 - Produit 69.005517

Description

Valoris Real Estate vous propose au pied du siège de FRAMATOME, dans un environnement tertiaire de qualité et au coeur du pôle scientifique de Gerland de plateaux de bureaux faciles d'aménagement et lumineux. A proximité des accès autoroutiers, parc tertiaire THPE bénéficiant de prestations de standing.

DPE Non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

954.575 Euros/an HTHC
134.357 Euros/an
15 % à la charge du preneur

Surfaces proposées

Ratio parkings : 1 place pour 49 m²
206 parkings en sous-sol
53 parkings extérieurs

BÂTIMENT	ETAGE - LOT	SURFACE (en m²)	LOYER HT.HC/AN	DISPONIBILITE
Bâtiment A / BOOM !	R+4 - Lot 6	288,40 m²	47 586 Euros	Immédiate
	R+3 - Lot 5	296,70 m²	48 956 Euros	Immédiate
	R+2 - Lot 4	774,40 m²	127 776 Euros	Immédiate
	R+1 - Lot 3	745,60 m²	123 024 Euros	Immédiate
	RDC - Lot 2	430,60 m²	71 049 Euros	Immédiate
	RDC - Lot 1	223,90 m²	36 944 Euros	Immédiate
TOTAL Bâtiment A / BOOM !		2 759,60 m²
Bâtiment B / PULSE !	R+3 - Lot 8	437,70 m²	72 221 Euros	Immédiate
	RDC - Lot 5	492,60 m²	81 279 Euros	Immédiate
TOTAL Bâtiment B / PULSE !		930,30 m²
Bâtiment C / SLAM !	R+2 - Lot 11	354.90 m²	58 558.5 Euros	Immédiate
Bâtiment D / SWING !	R+2 - Lot 10	383,30 m²	63 244.5 Euros	Immédiate
	R+2 - Lot 8	116 m²	19 140 Euros	Immédiate
	R+1 - Lot 4	382,70 m²	63 145.5 Euros	Immédiate
	R+1 - Lot 3	321.10 m²	52 981.5 Euros	Immédiate
TOTAL Bâtiment D / SWING !		1 203 m²
Bâtiment E / WHOOP !	R+1 - Lot 5	382,50 m²	63 113 Euros	Immédiate
	R+1 - Lot 4	155 m²	25 575 Euros	Immédiate
TOTAL Bâtiment E / WHOOP !		726.60 m²

SOUS-TOTAL DISPONIBLE		5 785.3 m²

Desserte transports

Accessibilité routière : Av. Tony Garnier, Bd périphérique
Autoroute A7 (Paris/Marseille) A43 (Genève)
Gare TGV de Part Dieu et Perrache à 15 min à pied
Gare Jean Macé TER à 10 min à pied
Métro B station Debourg à 19 min à pied
T2 à Jean Macé et T1 à Debourg à 19 min à pied
T6 station « Challemel Lacour Artillerie » à 10 min à pied
Projet T10 au pied du parc courant 2026
Ligne ZI 6 Arrêt au coeur de TECHSUD à 1 min à pied
Navette privée entre le site et le métro station « Debourg » au heures de bureaux
Station Vélo'V à proximité
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min en voiture