Bureaux à Louer de 489m² à Villeurbanne - Réf. 69.005538
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location, une surface de bureaux au sein d'un immeuble tertiaire rénové en 2018 et situé au coeur de Villeurbanne entre le cours Emile Zola et le cours Lafayette. A proximité des grands axes routiers et des transports en commun. Nombreuses places de parking.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
63.570 Euros/an HTHC
8.802 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Nombreux parkings
| Bâtiment | Etage - Lot | Type | Surface | Loyer HT/HC/m²/an | Disponibilité |
| Gémeaux II | RDC | Bureaux | 489 m² | 130 Euros | Immédiate |
| TOTAL DISPONIBLE | 1 621 m² |
Accès routiers
Accès rapide : bd Laurent Bonnevay / A42 et A7
Desserte transports
Métro ligne A station « République »
Bus ligne 27, C2, C16, C17, 27, 37
Gare SNCF Part Dieu en moins de 15 min
Tramway T1 et T4
Prestations - Equipements
- Pas de date de début de travaux à ce jour / dossier du projet sur demande
- Travaux de remplacement des menuiseries prévus à court terme (3e trimestre 2022)
- Projet d'une construction future "GEMEAUX III" à venir pour une durée de travaux d'environ 13 mo
- Pavés LED
- Rafraîchissement par ventilo convecteurs en cassettes plafonnières
- Cloisonnement amovible de qualité
- Sanitaires en parties communes
- Luminaires en faux plafond
- Sol dalles moquette ou dalle PVC
- Chauffage collectif inclus dans les charges
- BUREAUX :
- Gardien
- Accès PMR (sous réserve de validation d'un bureau de contrôle)
- Fibre optique
- Toiture végétalisée, Site clos et arboré
- IMMEUBLE :
- Contrôle d'accès par badge en dehors des plages horaires journée
- Possibilité de réserves en sous-sol
