Bureaux � Vendre dans TASSIN LA DEMI LUNE (69160)

Surface totale : 1571 m² divisibles à partir de 100 m2

Réf. : 69.005700 - Disponibilit� : 30 septembre 2025

Descriptif détaillé

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la vente, des bureaux situés à Tassin la Demi Lune et à proximité immédiate du noeud autoroutier du Valvert. Venez découvrir ce bien à la jonction d'Ecully et de Lyon 9.

Terrasses, loggias et de places de stationnement.

Les plateaux sont traversants et lumineux.

Une belle opportunité pour les entreprises en quête d'un lieu d'implantation stratégique alliant confort, accessibilité et modernité.

Livraison prévue le 30 septembre 2025 !

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Hors d'eaux et hors d'air assur�
Menuiseries ext�rieurs en accord�ons
Les plafonds b�ton recevront une peinture de type pliolite
Rev�tement de sol en lames bois composite sur plots r�glables ou lambourdes
Un robinet de puisage avec syst�me antigel par loggia
Et applique murale pour luminaires d'ambiance
Eclairage via luminaires en applique au plafond�: 300lux
Chauffage/rafraichissement par PAC
Terminaux ventilo convecteur de type 2 tubes
PRESTATIONS LOGGIA/JARDINS D'HIVER/VERANDA :
R�seau de VMC sp�cifique pour les pi�ces humides
Luminaires encastr�s en faux-plafond type pav� LED
Ventilation double flux�: 1p/10m� en bureaux, 1p/2.5m� en salle de r�union (20% des surfaces)
Stores int�rieurs manuels
Faux-plafonds suspendus en dalles et sol moquette
Lots livr�s finis sol/plafonds hors cloisonnement int�rieur de distribution
Attique en R+6 et balcon/loggia pour chaque lot
PRESTATIONS BUREAUX :
Superstructure B�ton Arm�, surcharges d'exploitation bureaux/loggias/terrasses/balcons � 250kg/m&su
Une entr�e principale situ�e dans la cour de la copropri�t� et une entr�e secondaire
Etude ERP 5 en cours / Capacitaire d'accueil s�curitaire incendie�: 1 personne pour 10m� SUBL
PRESTATIONS GENERALES :
RT 2012 et 100 % accessible PMR (code du travail)

Surfaces proposées

30 places de stationnement (Ratio : 1/52 m�) R�ajustement des surfaces � pr�voir (�tude ERP5 en cours)

ETAGE - LOT	SU LOT	SU LOGGIA	PARTIES COMMUNES	SUBL TOTALE	SU TERRASSE / BALCON	PARKINGS	PRIX
R-1 - LOT A	100,37 m�	-	2,70 m�	103,07 m�	-	-	164 918,46 Euros
R-1 - LOT B	97,48 m�	-	2,63 m�	100,11 m�	-	-	160 169,88 Euros
RDC - LOT A	137,38 m�	17,23 m�	23,31 m�	177,92 m�	-	4	683 700,70 Euros
RDC - LOT B	101,23 m�	16,49 m�	17,75 m�	135,47 m�	-	3	518 755,29 Euros
R+1 - LOT A	151,96 m�	17,34 m�	25,53 m�	194,83 m�	-	4	739 465,42 Euros
R+1 - LOT B	120,01 m�	16,46 m�	20,58 m�	157,05 m�	6,40 m�	3	600 526,26 Euros
R+2 - LOT A	151,95 m�	16,85 m�	25,45 m�	194,25 m�	-	4	737 664,62 Euros
R+2 - LOT B	120,04 m�	16,46 m�	20,58 m�	157,08 m�	6,40 m�	4	625 640,19 Euros
R+3 - LOT A	151,96 m�	16,85 m�	25,45 m�	194,26 m�	-	4	737 702,60 Euros
R+3 - LOT B	120 m�	16,46 m�	20,58 m�	157,04 m�	6,40 m�	4	625 488,29 Euros
TOTAL DISPONIBLE				1 571,08 m�

Accès - Desserte

Autoroute A6 à 800 m
Horloge de Tassin (Place Vauboin) à 1,4 km (2 min)
Bus : Lignes 3, 5, 19, 66
Connexion au pôle multimodal de Gorge de Loup et de Gare de Vaise
Métro : Ligne D (7' en bus)
Gare TER Eculy Demi-Lune : 13 '
Gare TER Vaise : 14 '
Gare de Perrache : 30' (en bus)