Bureaux à Louer de 204m² à Dardilly - Réf. 69.005720
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location le dernier plateau disponible sur le MINIPARC !
Caractéristiques du Bien :
- Superficie : Plateau nu, divisible et neuf.
- Bâtiment : Petit bâtiment indépendant, entièrement modulable.
- État : Livré nu, avec cloisonnement et courant faible à prévoir.
Avantages :
- Cadre de Travail : Environnement de qualité avec verdure, restauration rapide/brasserie, crèche, et terrains de pétanque.
- Copropriété : Immeuble bien entretenu et neuf avec des propriétaires occupants.
Opportunité très rare sur le secteur ! Venez découvrir ce plateau dans un cadre de travail agréable et moderne. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
30.600 Euros/an HTHC
2.244 Euros/an
15 % à la charge du preneur
Surfaces proposées
Parkings : 2 places doubles + 2 places préfourreautées + 1 place standard
Possibilité de louer 2 places supplémentaires au sous-sol du B0
| ETAGE | SURFACE UTILE | SURFACE LOCATIVE |
| R+2 | 191,96 m² | 203,97 m² |
Accès routiers
Accès RN6 et A6 sortie Tronchon
Gare Perrache en 15 min / Gare Part-Dieu en 20 min
Aéroport Saint Exupéry en 35 min via le Rhônexpress à la Gare SNCF Lyon Part Dieu
Desserte transports
Accès direct à la Gare TER Jubin Dardilly
Bus lignes 3, 89, GE4 Arrêt Dardilly-Peupliers en face du Parc
Prestations - Equipements
- L'arrivée de l'eau est assurée sur le plateau grâce à une pompe de relevage.
- Chaque lot aura le nombre d'unités adapté à sa surface et de ses possibilités d'aména
- Le chauffage et la climatisation des bureaux seront assurés par des pompes à chaleur.
- Menuiseries en aluminium double vitrage sur tous les niveaux avec alternance de fixes et d'ouvrants à simples van
- Peinture acrylique blanche.
- Moquettes en dalles 50 x 50 mm, couleur au choix du preneur dans la gamme du promoteur.
- Faux-plafonds en panneaux acoustique de section 600 x 600 mm sur ossature métallique, hauteur sous faux plafonds
- Locaux livrés en plateaux non cloisonnés.
- Le bâtiment est indépendant sur sa parcelle.
- La surélévation est réalisée en structure et murs à ossatures bois, les façade
- La rénovation prévoit la reprise continue de l'isolation doublage et le remplacement de l'ensemble des men
- Les murs de façades existants sont réalisés en béton armé préfabriqué
- Des sanitaires conformes aux règlementations PMR sont prévus à tous les niveaux
- La desserte des plateaux est assurée depuis un noyau central intégrant les circulations verticales : ascen
- L'immeuble développera environ 1 200 m² de surface de plancher totale sur 3 niveaux (RDC R+1 R+2).
