VALORIS REAL ESTATE - Local commercial à Louer de 575m² à LYON 8 - Produit 69.005909

Description

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial spacieux de 575 m², situé au coeur du dynamique quartier de Mermoz, dans le 8ème arrondissement de Lyon.

Ce bien, idéal pour diverses activités, bénéficie de locaux annexes et d'une configuration flexible qui permet d'adapter l'espace à vos besoins. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce local offre un potentiel significatif pour les entrepreneurs souhaitant créer un environnement sur mesure.

L'emplacement stratégique, à proximité de nombreux commerces et commodités, assure un flux constant de clients, tout en favorisant une synergie avec les enseignes environnantes. La facilité d'accès grâce aux transports en commun renforce encore son attractivité.

Ce local constitue une belle opportunité pour les professionnels en quête d'un espace fonctionnel et bien situé.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu'offre ce local commercial à Mermoz. Ne laissez pas passer cette chance de développer votre activité dans un secteur en pleine croissance.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

60.000 Euros/an HTHC
1.692 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Types	Surfaces
Grand local	432,08m²
Local annexe	26,61m²
Sanitaires	11,05m²
WC hommes	1,34m²
WC femmes	1,21m²
Pièce entresol	13,74m²
Réserve	78,08m²
Dégagement	8,95m²
Local technique	1,69m²
TOTAL	574,75m²