Bureaux � Louer dans VILLEURBANNE (69100)

Surface totale : 3046 m² divisibles à partir de 153 m2

Réf. : 69.005939 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Valoris Real Estate vous propose au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, des bureaux à la location. Les plateaux et les parties communes ont également été rénovés. La situation est idéale, dans un territoire vivant et inventif où chaque entreprise à sa place proche du parc de la Tête d'Or. Frais d'agence pris en charge par le bailleur dans le cadre d'une signature d'un bail ferme.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Plateaux type : moquette au sol bi-ton / Faux plafond
Point d'eau sur chaque plateau
Plateaux neufs : moquette au sol / Faux plafond / LED graduable sur d�tection / Goulottes p�riph�r
Capacitaire : 1 pers./12.6 m� de surface utile
BSO �lectrique
GTC et CTA double flux
Syst�me chaud/froid par PAC 2 tubes distribution pas ventilo convecteur en all�ges
Contr�le d'acc�s permanent et syst�me vid�o intrusion
Services : conciergerie, restauration, douches, parkings pr� �quip�s pour les v�hicules &eac
Flexibilit� des espaces privatifs divisibles
Cadres v�g�taux sur les paliers
B�timent en R+9 class� ERP 5 type W
Stationnement v�los
Pr� installation �lectrique ( tableau et c�blage) au 1er sous-sol pour connexion de bornes de rechar
Immeuble r�habilit� certifi� Breeam Very Good
Balcons et terrasses communes
Plateaux et parties communes r�nov�s
Toiture terrasse r�nov�e et v�g�talis�e

Surfaces proposées

Parking v�los : 40 places s�curis�s en sous-sol Parc 2 roues motoris�s en sous-sol Parking voiture : 1 place pour 50 m� (66 places) Quote part de partie commune : 13.9%

Etage	Surface Stalingrad	Surface Park View	Surface Parvis Sud	Surface locative	Surface Terrasse m�	Disponibilit�	Etat
R+7	330 m�			330 m�	79 m�	Juin 2024	R�novation type industriel
R+5	430 m�	240 m�	185.9 m�	856 m�	61 m�	Imm�diate	Neuf
R+4	430.6 m�	240.1 m�	257.1 m�	928 m�	-	Imm�diate	Neuf
R+3	430.5 m�	152.7 m�		583 m�	-	Imm�diate	Neuf
RDC			349 m�	349 m�	-	Juin 2024	R�novation type industriel

Accès - Desserte

Accès direct A42 et A46, bd périphérique Laurent Bonnevay et périphérique nord
Métro lignes A et B à 11' à pied Arrêt «Charpennes»
Tramway lignes T1 et T4 à 9' à pied Arrêt «Condorcet»
Bus lignes C2, C17,C26, 69 et 70 à 150m environ Trolleybus C2 supérieur à Part-Dieu en moins de 10'
Stations vélo'v
Gare TGV Lyon Part Dieu en 12' environ (Trolleybus C2 direct)
Aéroport Lyon-Saint Exupéry à 25'