VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 792m² à LYON 9 - Produit 69.006374

Description

Très belle opportunité au sein d'un immeuble de bureaux tout juste livré, situé au coeur de la ZAC de l'Industrie, quartier offrant un environnement dynamique avec nombreux services en bord de Saône à Lyon 9ème.

792 m² de bureaux (315 m² au RDC - 477 m² au 3ème étage) sont disponibles, avec terrasses et parkings privatifs.
Excellente connexion aux principaux axes routiers et accessible en quelques minutes en bus depuis le pôle multimodal de la Gare de Vaise (Train/Métro D/nombreuses lignes de bus).
L'îlot s'ouvre au Sud sur un square végétalisé (le Parc des Trembles).
L'ouverture de l'îlot a permis la création de l'immeuble avec une vue panoramique sur la Saône, vue à valoriser.
Le dénivelé entre le niveau d'accès du bâtiment (171,3 m) et le point bas vers la Saône (166,8 m) permet naturellement de profiter de la vue dégagée.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

172.710 Euros/an HTHC
20.500 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

6 places de stationnement privatives
Emplacement 2 roues

Etage	Surface privative	Surface locative	Loyer HT HC/m²/an	Terrasse (pondérée à 50 %)	Parkings
R+3	431 m²	477 m²	230 Euros	15 m²	4
RDC neuf	285 m²	315 m²	200 Euros	10 m²	2