Bureaux à Louer de 5.480m² à Villeurbanne - Réf. 69.006427
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Valoris Real Estate vous propose à la location un programme neufs au sein d'un ensemble immobilier mixte mêlant activités, bureaux et logements sur la commune de Villeurbanne.
Villeurbanne est une commune limitrophe de Lyon et considéré comme le 10ème arrondissement de la Ville avec plus de 152 000 habitants et 14 200 entreprises.
Cet actif répondra à vos besoins : flexibilité et modularité !
Bonne desserte en transports en commun et accessibilité routière.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
1.096.000 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
53 places de stationnement en sous-sol
| Bâtiment | Etage - Lot | Type | Surface utile en m² | Surface locative en m² | Loyer (HT/HC/m²/an) |
| FACADE | R+5 - Lot 1 | Bureaux | 180,90 | 230 | 200 Euros |
| R+5 - Lot 2 | Bureaux | 218 | 277,40 | 200 Euros | |
| R+4 - Lot 1 | Bureaux | 243,10 | 315,40 | 200 Euros | |
| R+4 - Lot 2 | Bureaux | 198,70 | 257,70 | 200 Euros | |
| R+3 - Lot 1 | Bureaux | 243,10 | 315,40 | 200 Euros | |
| R+3 - Lot 2 | Bureaux | 198,70 | 257,70 | 200 Euros | |
| R+2 - Lot 1 | Bureaux | 240.40 | 312,10 | 200 Euros | |
| R+2 - Lot 2 | Bureaux | 198,70 | 257,90 | 200 Euros | |
| R+1 - Lot 1 | Bureaux | 240,40 | 309,20 | 200 Euros | |
| R+1 - Lot 2 | Bureaux | 230,80 | 296,90 | 200 Euros | |
| RDC - Lot 1 | Activité / Showroom | 207,70 | 228,60 | 155 Euros | |
| TOTAL FACADE | - | - | - | 3 058,30 | |
| RUE | R+1 - Lot 3 | Bureaux | 321,70 | 364,80 | 175 Euros |
| R+1 - Lot 4 | Bureaux | 277,30 | 314,90 | 175 Euros | |
| R+1 - Lot 5 | Bureaux | 274,90 | 313 | 175 Euros | |
| R+1 - Lot 6 | Bureaux | 276,60 | 308,20 | 175 Euros | |
| RDC - Lot 2 | Activité | 250,50 | 275,60 | 120 Euros | |
| RDC - Lot 3 | Activité | 238,80 | 257,40 | 120 Euros | |
| RDC - Lot 4 | Activité | 268 | 289,70 | 120 Euros | |
| RDC - Lot 5 | Activité | 276,20 | 298,40 | 120 Euros | |
| TOTAL RUE | - | - | - | 2 422 | |
| TOTAL DISPONIBLE | - | - | - | 5 480,30 | |
| SOUS-SOL | Parkings simple | 53 places | 1 500 Euros |
Accès routiers
Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay à 8 minutes en voiture (3 km)
Autoroute A42 à 11 minutes en voiture (5 km)
Desserte transports
Bus ligne C26 à 2 minutes à pied
Bus ligne C11 à 5 minutes à pied
Bus ligne C3 à 8 minutes à pied
Ligne tramway T3 à 9 minutes à pied
Métro ligne A à 11 minutes à pied
Prestations - Equipements
- Plateaux non aménagés, non cloisonnés
- Sanitaires en parties communes
- HSP : 2.70 mètres
- Douches en parties communes sur le bâtiment en façade
- Locaux vélos en sous-sol
- Terrasse commune (réflexion en cours sur l'aménagement)
- Lieu de convivialité au rez-de-chaussée du bâtiment en façade avec frigo connecté
- Places de stationnement en sous-sol
- Immeuble certifier BREEAM Very Good et RT 2012
- volume tertiaire en R+5 avec lots d'activités
- 189 logements en cours de commercialisation
- Au sein d'un ensemble mixte :
