VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Vendre de 7205m² à LYON 9 - Produit 69.006865

Description

À Vendre : Surfaces de Bureaux au Programme Le Brooklyn avec Valoris Real Estate

Valoris Real Estate vous propose à la vente des surfaces disponibles dans le programme Le Brooklyn, un ensemble de bureaux à l'architecture moderne et aux prestations de haute qualité, situé au coeur du 9ème arrondissement de Lyon.

Caractéristiques du Programme :

Composition : Deux bâtiments avec des surfaces disponibles à partir de 159 m², offrant des terrasses privatives selon chaque lot.
Emplacement Stratégique : Situé dans le secteur dynamique de Vaise, ce programme bénéficie d'un environnement serviciel riche avec restaurants, crèches, équipements sportifs et hôtels à proximité.

Avantages :

Accessibilité : Excellente desserte par les transports en commun (bus, métro, vélo'v, gare TER SNCF) et facilité d'accès aux grands axes routiers.
Stationnement : De nombreux emplacements de parking disponibles pour votre confort.

Certifications et Labels :

Standards Environnementaux : Certifications visées incluant HQE, RE 2020, et Ready to Osmoz, assurant des normes élevées de durabilité et de confort.

Un produit unique sur la métropole lyonnaise ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des bureaux dans un programme moderne et bien situé. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

33.503.250 Euros HD HT
159.500 Euros/an
3 % à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Ensemble de 2 bâtiments :
- One : 4 278,90 m² SUBL
- Two : 2 926,10 m² SUBL

69 emplacements de parking

Etage	N° de Lot	SUBL	Terrasses
	A2	129.7 m²	28.6 m²
TOTAL RDC / TOTAL DISPONIBLE		635.6 m² / 129.7 m²
R+1	A4	190.3 m²	9.2 m²
	A5	174.2 m²
	A6	298.3 m²	21.8 m²
	A7	220.8 m²	17.5 m²
TOTAL R+1		883.6 m²	48.5 m²
R+2	A8	190.3 m²
	A9	174.2 m²
	A10	298.4 m²	21.8 m²
	A11	220.8 m²	17.5 m²
TOTAL R+2		883.7 m²	39.3
R+3	A12	189.5 m²
	A13	173.4 m²
	A14	301.5 m²	21.8 m²
	A15	219.9 m²	17.7 m²
TOTAL R+3		884.4 m²	39.5 m²
R+4	A16	243.9 m²	80.8 m²
	A17	272.5 m²	147 m²
TOTAL R+4		516.4 m²	227.8 m²
R+5	A18	243 m²
	A19	271.5 m²
TOTAL R+5		514.6 m²
TOTAL BAT ONE		4318.2 m²

Accès routiers

Accès autoroute A6 et TEO à proximité

Desserte transports

Métro D station Gorge de Loup à 5 min à pied
Bus 19 - 66 au pied de l'immeuble, arrêt Joannés Masset
Nombreuses lignes de bus à Gorge de Loup ou Gare de Vaise
Gare de Vaise à 5 min par le métro