Bureaux à Vendre de 7.205m² à Lyon 9
Présenté par VALORIS REAL ESTATE - Réf. 69.006865
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Description
À Vendre : Surfaces de Bureaux au Programme Le Brooklyn avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose à la vente des surfaces disponibles dans le programme Le Brooklyn, un ensemble de bureaux à l'architecture moderne et aux prestations de haute qualité, situé au coeur du 9ème arrondissement de Lyon.
Caractéristiques du Programme :- Composition : Deux bâtiments avec des surfaces disponibles à partir de 159 m², offrant des terrasses privatives selon chaque lot.
- Emplacement Stratégique : Situé dans le secteur dynamique de Vaise, ce programme bénéficie d'un environnement serviciel riche avec restaurants, crèches, équipements sportifs et hôtels à proximité.
- Accessibilité : Excellente desserte par les transports en commun (bus, métro, vélo'v, gare TER SNCF) et facilité d'accès aux grands axes routiers.
- Stationnement : De nombreux emplacements de parking disponibles pour votre confort.
- Standards Environnementaux : Certifications visées incluant HQE, RE 2020, et Ready to Osmoz, assurant des normes élevées de durabilité et de confort.
Un produit unique sur la métropole lyonnaise ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des bureaux dans un programme moderne et bien situé. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
33.503.250 Euros HD HT
159.500 Euros/an
3 % à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Ensemble de 2 bâtiments :
- One : 4 278,90 m² SUBL
- Two : 2 926,10 m² SUBL
69 emplacements de parking
| Bâtiment - Lot | Etage | Surface SUBL | Prix de vente bureaux HT//HD/m² | Terrasses | Prix de vente terrasses HT/HD/m² | Disponibilité |
| A1 - sous option | RDC | 159,1 m² | 4 650 Euros | 26,8 m² | 2 325 Euros | 1T 2026 |
| A2 | RDC | 321,1 m² | 4 650 Euros | 59,4 m² | 2 325 Euros | 1T 2026 |
| A3 - sous option | RDC | 160,5 m² | 4 650 Euros | 32,8 m² | 2 325 Euros | 1T 2026 |
| TOTAL RDC | 640,70 m² | 119 m² | ||||
| A4 | R+1 | 186,5 m² | 4 650 Euros | 7,3 m² | 2 325 Euros | 1T 2026 |
| A5 | R+1 | 165 m² | 4 650 Euros | - | 1T 2026 | |
| A6 | R+1 | 320,5 m² | 4 650 Euros | 18 m² | 2 325 Euros | 1T 2026 |
| A7 | R+1 | 219,1 m² | 4 650 Euros | 22,3 m² | 2 325 Euros | 1T 2026 |
| TOTAL R+1 | 873,10 m² | 47,60 m² | ||||
| A8 | R+2 | 186,5 m² | 4 650 Euros | - | 1T 2026 | |
| A9 | R+2 | 165 m² | 4 650 Euros | - | 1T 2026 | |
| A10 | R+2 | 320,5 m² | 4 650 Euros | 22,3 m² | 2 325 Euros | 1T 2026 |
| A11 | R+2 | 219,1 m² | 4 650 Euros | 18 m² | 2 325 Euros | 1T 2026 |
| TOTAL R+2 | 873,10 m² | 40,30 m² | ||||
| A12 | R+3 | 186,5 m² | 4 650 Euros | - | 1T 2026 | |
| A13 | R+3 | 165 m² | 4 650 Euros | - | 1T 2026 | |
| A14 | R+3 | 320,5 m² | 4 650 Euros | 22,3 m² | 2 325 Euros | 1T 2026 |
| A15 | R+3 | 219,1 m² | 4 650 Euros | 18 m² | 2 325 Euros | 1T 2026 |
| TOTAL R+3 | 873,10 m² | 40,30 m² | ||||
| A16 | R+4 | 238,6 m² | 4 950 Euros | 79 m² | 2 475 Euros | 1T 2026 |
| A17 | R+4 | 270,8 m² | 4 950 Euros | 126,6 m² | 2 475 Euros | 1T 2026 |
| TOTAL R+4 | 509,40 m² | 205,60 m² | ||||
| A18 | R+5 | 238,6 m² | 4 950 Euros | - | 1T 2026 | |
| A19 | R+5 | 270,8 m² | 4 950 Euros | - | 1T 2026 | |
| TOTAL R+5 | 509,40 m² | |||||
| TOTAL BAT ONE | 4 278,9 m² | 452,8 m² | ||||
| C1 | RDC | 188,1 m² | 4 650 Euros | 14,6 m² | 2 325 Euros | 1T 2026 |
| C2 | RDC | 306,3 m² | 4 650 Euros | 34 m² | 2 325 Euros | 1T 2026 |
| TOTAL RDC | 494,40 m² | 48,60 m² | ||||
| C3 | R+1 | 264,9 m² | 4 650 Euros | 10,3 m² | 2 325 Euros | 1T 2026 |
| C4 | R+1 | 388,8 m² | 4 650 Euros | 13,7 m² | 2 325 Euros | 1T 2026 |
| TOTAL R+1 | 653,60 m² | 24 m² | ||||
| C5 | R+2 | 264,9 m² | 4 650 Euros | 10,3 m² | 2 325 Euros | 1T 2026 |
| C6 | R+2 | 388,8 m² | 4 650 Euros | 13,7 m² | 2 325 Euros | 1T 2026 |
| TOTAL R+2 | 653,60 m² | 24 m² | ||||
| C7 | R+3 | 259,4 m² | 4 650 Euros | 10,3 m² | 2 325 Euros | 1T 2026 |
| C8 | R+3 | 390 m² | 4 650 Euros | 13,7 m² | 2 325 Euros | 1T 2026 |
| TOTAL R+3 | 649,40 m² | 24 m² | ||||
| C9 | R+4 | 237,5 m² | 4 950 Euros | 141,2 m² | 2 475 Euros | 1T 2026 |
| TOTAL R+4 | 237,50 m² | 141,20 m² | ||||
| C10 | R+5 | 237,5 m² | 4 950 Euros | - | 1T 2026 | |
| TOTAL BAT TWO | 2 926,1 m² | 261,8 m² |
Accès routiers
Accès autoroute A6 et TEO à proximité
Desserte transports
Métro D station Gorge de Loup à 5 min à pied
Bus 19 - 66 au pied de l'immeuble, arrêt Joannés Masset
Nombreuses lignes de bus à Gorge de Loup ou Gare de Vaise
Gare de Vaise à 5 min par le métro
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
