Bureaux à Louer de 1.558m² à Lyon 2
Présenté par VALORIS REAL ESTATE - Réf. 69.006910
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Description
À Louer : Opportunités Locatives au sein du Programme CONVERGENCE avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous présente les dernières opportunités locatives dans le programme Convergence, une réhabilitation exceptionnelle des anciennes prisons de Lyon, notamment la prison Saint-Joseph. Ce projet mixte unique allie bureaux, habitations et la Faculté Catholique de Lyon, tout en offrant une vue imprenable sur le Rhône.
Caractéristiques du Site :- Emplacement Privilégié : Situé à deux pas du pôle multimodal de Perrache, offrant une accessibilité optimale grâce à la gare TGV/TER, tramway, métro, bus, bornes Vélo'v et axes routiers (A6/A7 et boulevards périphériques).
- Espaces Communs : Un coin lounge commun est à la disposition des utilisateurs, inclus dans les charges.
- Patrimoine Réhabilité : Convergence est la reconversion d'un patrimoine historique, les prisons Saint-Paul et Saint-Joseph, en un pôle d'attractivité du Grand Lyon.
- Programme Urbain Ambitieux : Réalisé par Ogic / Dentressangle (2013-2015), le programme s'inscrit dans "La Vie Grande Ouverte", un projet de revalorisation urbaine majeur.
- Surface Tertiaire : 10 600 m² (surface utile) dédiés aux activités tertiaires sur le bâtiment longeant le quai Perrache.
- Qualité Architecturale : Conçu par les studios Ory & Associés et 2BDM Architectes, Convergence se distingue par ses façades respirantes avec vantaux ouvrants et stores intégrés, offrant une isolation thermique et acoustique de haute performance.
- Accessibilité Exceptionnelle : Avec un parking sous le bâtiment de 95 places et le parking des Archives (650 places) à 300 mètres, vos collaborateurs bénéficieront d'une facilité de stationnement optimale.
- Prix d'Excellence : Le projet a reçu le Grand Prix National de la Pyramide d'Or de la Fédération des Promoteurs Immobiliers pour sa qualité architecturale et technique.
Découvrez ce site exceptionnel alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite des espaces disponibles.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
401.729 Euros/an HTHC
24.704 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
15 parkings - ratio 1 place pour 103 m² loués
Solution de stationnement sur le LPA de la Place des archives
| ETAGE | SUPERFICIE | LOYER HT HC AN | CHARGES AN HT (hors assurances) | IF AN | TOTAL HT AN HORS PARKING | Disponiblité | Commentaires |
| R+1 SUD ALLEE C | 325.21 m² | 81 302.50 Euros (250 Euros) | 20 741,89 Euros | 5 158 Euros | 107 202,22 Euros | Immédiate | |
| R+2 - ALLEE C | 369,44 m² | 96 054,40 Euros (260 Euros) | 23 562,88 Euros | 5 859,32 Euros | 125 476,60 Euros | 01/11/2024 | Libération anticipée à étudier |
| R+3 - ALLEE C | 725,07 m² (348,81 m² + 376,26 m²) | 188 518,20 Euros (260 Euros) | 46 244,96 Euros | 11 499,61 Euros | 246 262,77 Euros | 01/03/2025 | Libération anticipée à étudier |
| RDC - ALLEE B | 137,9 m² | 35 854 Euros (260 Euros) | 8 795,26 Euros | 2 187,09 Euros | 46 836,36 Euros | 09/02/2025 | Libération anticipée à étudier |
Desserte transports
GARE DE PERRACHE A 5 MIN A PIED :
TRAM : T1/T2
SNCF : grandes lignes et TER
BUS : n° 63 et 185 au pied de l'immeuble
METRO : A
Prestations - Equipements
- Climatisation réversible et sanitaires en parties privatives
- RT2012
- Conciergerie
- Solutions possibles pour des évènements grâce aux services complémentaires de l'amphith&eacut
- Nombreux espaces communs : cloître, cours extérieures, lounge à la disposition des utilisateurs
- Sublime vue sur le Rhône
- Prestations de l'immeuble et communes aux lots :
- Kitchenette
- Plateau cloisonné
- 3ème étage :
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
