VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Vendre de 2303m² à LYON 2 - Produit 69.007003

Description

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la vente plusieurs plateaux de bureaux au sein d'un immeuble réhabilité de grand standing mêlant fonctionnalité du neuf tout en conservant l'ancien sur l'historique Place Bellecour.

Vous serez séduit par son adresse prestigieuse et sa rénovation de qualité sur mesure.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

26.413.001 Euros HT HC
2 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Sous-sol et Terrasses pondérées à 50 %
Pourcentage parties communes : 12,07 %

NIVEAU - LOT	TYPE	SURFACES PRIVATIVES BUREAUX	PARTIES COMMUNES (en m²)	SUBL (en m²)	PRIX DE VENTE HT.HC

S-Sol / RDC / Entresol - Lot 1	ERP	333,30 (19.50+156.70+157.10)	42.24	392.29 + 16.75 m² de terrasse	4 388 438 Euros
S-Sol / RDC / Entresol - Lot 3	ERP	161,55 (39.25+59.60+62.70)	19.50	181.05	2 059 563 Euros
TOTAL ERP		494,85		573,34	6 448 001 Euros

R+1 - Lot 3	Bureaux	351	42,36	393,36	4 800 000 Euros
R+2 - Lot 4	Bureaux	352,10	42,49	394,59	4 815 000 Euros
R+3 - Lot 5	Bureaux	310,90	37,52	348,42	4 250 000 Euros
R+4 / Mezz - Lot 6	Bureaux	529,80	63,93	593,73	6 100 000 Euros
TOTAL BUREAUX		1 543,80	186,30	1 730,10	19 965 000 Euros

Accès routiers

A7 & A6 à 5 min en voiture

Desserte transports

Métro A et D : au pied de l'immeuble
Bus : au pied de l'immeuble (C20/C20E/C12/9)
Gare Perrache : 3 min en métro A
Gare Part-Dieu : 12 min en métro B & D
Aéroport : 30 min en voiture