Bureaux à Vendre dans LYON 2 (69002)
Surface totale : 2303 m² divisibles à partir de 200 m2
Réf. : 69.007003 - Disponibilité : 18 mois après accord
Descriptif détaillé
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la vente plusieurs plateaux de bureaux au sein d'un immeuble réhabilité de grand standing mêlant fonctionnalité du neuf tout en conservant l'ancien sur l'historique Place Bellecour.
Vous serez séduit par son adresse prestigieuse et sa rénovation de qualité sur mesure.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Adresse lyonnaise emblématique et prestigieuse
- Immeuble classé aux monuments historiques
- Abri vélo de 10 places
- Immeuble certifié BREEAM VERY GOOD
- ERP possible sur les espaces du RDC et mezzanine
- Lots du rez-de-chaussée commerces : sols carrelage et béton et Baffles acoustiques murales
- Lots des étages bureaux : sols parquet
- 1 poste de travail : 3 prises + 2 RJ 45 + 1 prise isolée par plateau
- Éclairage par détection de présence type LED
- Chauffage et rafraichissement par PAC VRV 3 tubes réversibles
- Ventilation double flux
Surfaces proposées
Sous-sol et Terrasses pondérées à 50 %
Pourcentage parties communes : 12,07 %
| NIVEAU - LOT | TYPE | SURFACES PRIVATIVES BUREAUX | PARTIES COMMUNES (en m²) | SUBL (en m²) | PRIX DE VENTE HT.HC |
| S-Sol / RDC / Entresol - Lot 1 | ERP | 333,30 (19.50+156.70+157.10) | 42.24 | 392.29 + 16.75 m² de terrasse | 4 388 438 Euros |
| S-Sol / RDC / Entresol - Lot 3 | ERP | 161,55 (39.25+59.60+62.70) | 19.50 | 181.05 | 2 059 563 Euros |
| TOTAL ERP | 494,85 | 573,34 | 6 448 001 Euros | ||
| R+1 - Lot 3 | Bureaux | 351 | 42,36 | 393,36 | 4 800 000 Euros |
| R+2 - Lot 4 | Bureaux | 352,10 | 42,49 | 394,59 | 4 815 000 Euros |
| R+3 - Lot 5 | Bureaux | 310,90 | 37,52 | 348,42 | 4 250 000 Euros |
| R+4 / Mezz - Lot 6 | Bureaux | 529,80 | 63,93 | 593,73 | 6 100 000 Euros |
| TOTAL BUREAUX | 1 543,80 | 186,30 | 1 730,10 | 19 965 000 Euros | |
Accès - Desserte
A7 & A6 à 5 min en voiture
Métro A et D : au pied de l'immeuble
Bus : au pied de l'immeuble (C20/C20E/C12/9)
Gare Perrache : 3 min en métro A
Gare Part-Dieu : 12 min en métro B & D
Aéroport : 30 min en voiture
Prix
Prix de vente : 26 413 001 Euros HT HC
Honoraires de vente : 2 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 528 260 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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