Bureaux à Louer de 2.313m² à Lyon 7 - Réf. 69.007301
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Bureaux à Louer par Valoris Real Estate au GERLAND TECHNOPARK
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location une superbe superficie de bureaux située au sein du bâtiment A2 du GERLAND TECHNOPARK.
Emplacement et Accessibilité :- Nouvelle Ligne de Tramway T10 : Dès 2026, reliez le centre de Saint Fons et la Halle Tony Garnier en seulement 25 minutes.
- Excellente Desserte en Transports en Commun : Accès facile grâce aux bus, au tramway T6 et à la station de métro B "Stade de Gerland" située à seulement 15 minutes à pied.
- Construction Récente et de Qualité : Un bâtiment moderne et bien entretenu, offrant un cadre de travail agréable.
- Jardin Extérieur Tout Équipé : Profitez d'un parc à vélo, d'un terrain de pétanque, de tables de pique-nique et d'un ensemble arboré pour vos moments de détente.
- Surface Disponible : 2 313 m² de bureaux divisibles, adaptés à vos besoins.
- Stationnements : 59 places de parking disponibles pour les locataires.
- Cadre de Travail Idéal : Un environnement mixte et de très bonne facture, parfait pour stimuler la productivité et le bien-être de vos équipes.
- Flexibilité : Possibilité de diviser la superficie pour s'adapter à vos besoins spécifiques.
À Ne Pas Manquer ! Venez découvrir cette opportunité exceptionnelle au GERLAND TECHNOPARK. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
370.080 Euros/an HTHC
39.321 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
59 stationnements
1 place pour 42 m²
| N° LOT | Etage | Surface | Parkings | Loyer ht hc an (bureaux et parkings) |
| 2 | RDC | 899 m² (160 Euros) | 23 | 159 892 Euros |
| 3 | R+1 | 715 m² (145Euros) | 18 | 116 442 Euros |
| 4 | R+1 | 699 m² (160 Euros) | 18 | 124 321 Euros |
| 2 313 m² | 59 | 400 655 Euros |
Accès routiers
Proximité A7
Desserte transports
Bus 34, 40, 64
A 10 minutes à pied du T6
15 minutes à pied du métro B STADE DE GERLAND
Tramway T10 sur le parc en 2026 : Saint fons/Halle Tony Garnier
