Bureaux à Louer dans LYON 3 (69003)
Surface totale : 2300 m² divisibles à partir de 75 m2
Réf. : 69.007457 - Disponibilité : T4 2025
Descriptif détaillé
Valoris Real Estate vous propose à la location, des bureaux divisibles au coeur du quartier Monplaisir Lumière dans le 3ème arrondissement de Lyon.
Idéalement situé à proximité des transports en commun et des services de proximité, cet immeuble est indépendant et dispose d'un ERP 5 type W.
L'immeuble sera entièrement réhabilité et se composera de 16 parkings ainsi que d'espaces de stationnement 2 roues.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Immeuble réhabilité, certifié BREEAM Very Good
- 2 accès sur l'immeuble (privatisables)
- Ascenseurs
- L'effectif maximal règlementaire de l'ERP 5ème catégorie de type R et/ou W ne pourra pas dép
- Faux plancher technique en R+2 et R+3
- Livraison plateaux paysagés à cloisonner et à câbler
Surfaces proposées
Parkings : 16 places en sous-sol
Local vélo : 55 m²
Stationnement 2 roues
3 terrasses d'une surface de 281,40 m² en R+3 (soit environ 10% de terrasses)
Quotes-parts des parties communes : 13,36 %
| Etage | Type | Surface | Terrasse | Loyer bureaux (Euros HT/m²/an) | TOTAUX NIVEAUX |
| R+3 | Bureaux | 371,27 m² | 281,43 m² (+145 Euros HT m² an) | 290 Euros | 148 475,65 Euros |
| R+2 | Bureaux | 688,25 m² | 290 Euros | 199 592,50 Euros | |
| R+1 | Bureaux | 691,09 m² | 290 Euros | 200 416,10 Euros | |
| RDC | Bureaux | 542,82 m² | 290 Euros | 157 417,80 Euros | |
| TOTAL | 2 293,43 m² | 281,43 m² (+145 Euros HT m² an) | TOTAUX BX ET TERRASSES | 705 902,05 Euros |
Accès - Desserte
Metro D à 2 min à pied
Gare SNCF à 11 min en TCL
Bus 25/69/C13/C16 à moins de 10 min à pied
Tramway à 9 min via le métro
Prix
Loyer annuel : 667 000 Euros/an HT
Honoraires de location : 15 % à la charge du preneur (soit 100 050 € )
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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