Bureaux à Vendre de 834m² à Dardilly - Réf. 69.007632
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Bureaux Neufs à vendre au coeur de la Techlid
Valoris Real Estate vous propose à la vente des bureaux au sein d'un immeuble neuf, offrant des terrasses privées et des solutions en stationnement importantes.
Caractéristiques du Programme :
- Terrasses privatives : 40 m² de terrasses privatives pour le confort des collaborateurs.
- Stationnement : 24 places de parking disponibles pour vous et vos collaborateurs.
Emplacement clé :
- Zone TECHLID : secteur dynamique en pleine expansion.
- Excellente accessibilité : proximité des grands axes routiers (M6) et transports en commun facilitant l'accès à Lyon.
Pourquoi choisir ces bureaux :
- Offre flexible : Les bureaux sont divisibles, offrant des solutions adaptées à vos besoins professionnels.
- Espace fonctionnel et moderne : Des bureaux adaptés à vos besoins, dans un immeuble tertiaire nouvelle génération.
Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien unique !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
2.689.672 Euros HD HT
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
24 places de stationnement réparties selon les lots (cf. tableau des surfaces)
| Etage | Lot | Type | Surface Locative | Terrasse / Loggia | Prix de vente HD/m² (Bureaux) | Prix Bureaux + Terrasse (HD) | Parkings s-sol |
| R+1 | 1 | Bureaux | 71.7 m² | 3 180 Euros | 228 041 Euros | 3 | |
| 2 | Bureaux | 41.4 m² | 3 180 Euros | 131 776 Euros | 3 | ||
| 3 | Bureaux | 87.3 m² | 6,25 m² | 3 248 Euros | 283 608 Euros | 3 | |
| 4 | Bureaux | 86.3 m² | 6,25 m² | 3 249 Euros | 280 437 Euros | 1 | |
| 5 | Bureaux | 130.1 m² | 7.60 m² | 3 236Euros | 420 975 Euros | 2 | |
| R+2 | 6 | Bureaux | 71.7 m² | 3 180 Euros | 228 041 Euros | 3 | |
| 7 | Bureaux | 41.4 m² | 3 180 Euros | 131 776 Euros | 3 | ||
| 8 | Bureaux | 87.3 m² | 6,25 m² | 3 248 Euros | 283 608 Euros | 3 | |
| 9 | Bureaux | 86.3 m² | 6,25 m² | 3 249 Euros | 280 437 Euros | 1 | |
| 10 | Bureaux | 130.1 m² | 7.60 m² | 3 236Euros | 420 975 Euros | 2 | |
| TOTAL DISPONIBLE | 834 m² | 40,20 m² | 2 689 672 Euros | 24 |
Accès routiers
Accès Autoroute A6
Desserte transports
Bus : lignes 3, 10, 10E, 89, 89D et Ge4 à proximité
Prestations - Equipements
- Revêtements de sols : moquette en dalles plombantes
- Eclairage par détecteurs de présence
- Contrôle d'accès par portier vidéo, Vigik dans l'ascenseur
- Ascenseur (charge max : 630 kg)
- Chaque lot est alimenté par un comptage de type tarif bleu
- Arrivée de la fibre optique dans le local technique du sous-sol
- Goulottes périphériques
- Pilotage individuel par commande filaire
- Production thermique type VRV 3-tubes
- Commande individuelle par lot
- Système de ventilation double flux
- Charges d'exploitation : 250 kg/m²
- Faux-plafonds en dalles minérales
- Niveaux R+1 et R+2 compatibles ERP 5ème catégorie type W
- Hauteur libre : 2,60m sous faux-plafond
- Menuiseries extérieures thermolaquées
- Double vitrage
- Isolation acoustique : 32 dB
- Performance énergétique : Niveau RE 2020
- Brise-soleil orientables électriques
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
