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Local d'activite à Louer de 36.000m² à Venissieux - Réf. 69.007726

Présenté par VALORIS REAL ESTATE

3.420.000€ /an HTHC

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Description

Le programme Vénilia, situé sur la commune de Vénissieux, marque la réhabilitation partielle du site historique Véninov. Ce parc d'activité neuf offre un cadre de travail idéal et flexible, répondant à toutes les normes environnementales, à quelques minutes seulement de Lyon.

Caractéristiques principales :

  • Flexibilité des espaces : Vénilia offre des espaces modulables adaptés aux besoins variés des entreprises, permettant de créer un environnement de travail sur mesure.
  • Cadre de travail idéal : Profitez d'un environnement agréable et fonctionnel, pensé pour favoriser la productivité et le bien-être des employés.
  • Accessibilité optimale : Une nouvelle ligne de tramway est prévue à proximité immédiate du parc, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions avec Lyon.

Avantages supplémentaires :

  • Respect des normes environnementales : Le programme Vénilia est conçu pour répondre aux standards les plus élevés en matière de durabilité et d'efficacité énergétique.
  • Réhabilitation historique : En préservant une partie du patrimoine industriel du site Véninov, Vénilia allie modernité et histoire, créant un cadre unique et inspirant pour les entreprises.
  • Proximité de Lyon : Situé à quelques minutes de Lyon, le parc offre une connexion rapide aux principales infrastructures de la métropole lyonnaise, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.

A visiter rapidement !


DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Loyer annuel :

  • Honoraires :

  • 3.420.000 Euros/an HTHC

  • 15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 65455m²
570 places de stationnement, réparties comme suit :
Parking sous A2 : 185 places
Parking sous A3 : 205 places
Stationnement extérieur : 180 places

Batiment - LotTypeSurface
A1Activités15 735 m²
A2Activités6 960 m²
A3Activités4 010 m²
A4Activités3 200 m²
P2Activités1 400 m²
P3Tertiaire595 m²
P4Tertiaire1 060 m²
P7Activités1 975 m²

Accès routiers

Accès à l'autoroute 43 et la départementale 95

Desserte transports

Bus C12 arrêt Vénissieux Marronniers à 5 min à pied
Métro D arrêt Gare de Vénissieux à 10 min à pied
Gare de Vénissieux à 11 min à pied
A proximité du futur T10 prévu pour 2026
Tram T4 arrêt Gare de Vénissieux à 12 min à pied

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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