Bureaux à Louer de 250m² à Lyon 7 - Réf. 69.007837
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location un plateau de bureaux de 250 m² en RDC.
Caractéristiques du Bien :
- Emplacement : Belle visibilité sur l'avenue Jean Jaurès, à deux pas du métro B Jean Jaurès et à 800 mètres du quartier de Jean Macé.
- Accessibilité : Plusieurs accès de plain-pied, que ce soit par les parties communes de l'immeuble ou directement depuis la rue.
- Luminosité : RDC particulièrement lumineux grâce aux grandes huisseries, situé en angle de l'immeuble et de la rue.
- Stationnement : Ratio parking de 1 place pour 70 m², soit 3 places rattachées au lot.
- État du Bien : Ensemble rénové, avec sanitaires en parties communes. Vous n'aurez qu'à installer votre cloisonnement et votre courant faible.
Les Plus :
- Signalétique (sticker) envisageable et à valider.
- Offre rare sur le secteur !
Idéal pour : Banques, assurances, professions libérales.
Venez visiter ce bien exceptionnel et découvrez son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
49.500 Euros/an HTHC
5.378 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
1 parking pour 70 m² soit 3 places en sous sol.
| LOYER BUREAUX HT HC AN | LOYER PARKING HT HC AN | CHARGES BUREAUX HT AN | CHARGES PARKING HT AN | IF AN | TOTAL HT AN | TOTAL HT MOIS | Disponibilité |
| 49 500 Euros | 4 800 Euros | 11 920 Euros | 189,33 Euros | 5 378 Euros | 71 797,33 Euros | 5 982,27 Euros | Immédiate |
Desserte transports
Métro B station Jean Jaurès
800 m de Jean Macè
Bus C7 - S3 et ZI6 au pied de l'immeuble.
Tramway T2 station Jean Macé
Gare Part Dieu à 4 arrêts de métro
Gare Perrache à 2 arrêts de tramway
Gare TER de Jean-Macé
